3月1日，《不动产登记暂行条例》将正式施行，届时也将正式启用统一的不动产登记簿证。据介绍，不动产登记簿证包括《不动产登记簿》《不动产权证书》《不动产登记证明》等。其中，《不动产登记簿》由登记机构管理;《不动产权证书》相当于现在的房产证;《不动产登记证明》用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，相当于现在的《他项权证》。
至今年年底，全国将全面颁发新版证书。而在一段时间内，新版证书和旧版证书将并行使用，且权利不变动、簿证不更换，等到依法办理变更、转移等登记工作时，才将逐步更换为新的不动产登记簿证。
房产证换证市场反应微妙，有人悄悄挂牌大甩卖
随着不动产权证书的公布，不动产登记的脚步也越来越近了。这意味着公民拥有房屋情况的“全透明”。这对于一些拥有多套房产、或者资产不便公开的权利人来说，并非好消息。进来，记者发现在一些二手房交易网站上标明“不动产登记急售”的房源越来越多。记者通过询问多名二手房中介得知，因不动产登记而紧急出售的房源正在逐渐增多，二手房挂牌量出现增长。
“近期出现了不少‘神秘’业主，都要求房源信息不能登记上网，只供门店咨询购买。”山东省济南市一二手房中介门店也表示，这类业主一般都只留下手机号码，而不登记其他个人信息，房源总价比周边平均售价低大约10%。
15个城市将率先“淘汰”房产证!
据经济观察网报道，不动产登记实行的第一批城市是哈尔滨、长春、沈阳、大连、西安、济南、青岛、武汉、成都、南京、杭州、宁波、厦门、广州和深圳15个城市。也就是说这些城市居民的“房产证”(中华人民共和国房屋所有产权证)将陆续换发成“不动产证”(中华人民共和国不动产权证)
新证明确“使用期限”
《不动产权证书》和现在的房产证有何差异?记者对比得知，前者比后者的内容更详细。房产证对房屋使用期限采取了规避的态度，而《不动产权证书》则对使用期限进行了明确。
须加盖不动产专用章
国土部不动产登记局局长王广华王广华表示，纸质介质的《不动产登记簿》《不动产权证书》《不动产登记证明》都应当加盖不动产登记机构的“不动产登记专用章”。
关于新"房本"你该知道这些
手里的旧房本该换了吗?换新本有什么影响?收费吗?国家为什么要登记我的住房?这是不是在为征收房产税做准备?
Q:咱们手里的老房本是要换新本了吗?
A:暂时不用。除非您要进行买房、卖房等房屋交易，需要重新登记产权时，房管部门才会为您换上新证。
Q:办新证要花钱吗?
A:要花钱。制证只收一回钱，但具体多少钱，这个成本还在测算中。
Q:不动产统一登记是为了反腐、征税?
A:想太多!对此，国土部不动产登记局副局长冷宏志明确表示：“网上传的很多，说不动产登记登记是为了反腐、为了降房价;但实际上这种统一制证，就是为了保障老百姓的权益、保障交易安全，方便企业和群众。我们正式回应，不动产登记和反腐、降房价、收房地产税没有直接关系。”
Q:小产权房可以借机转正吗?
A:没戏!冷宏志表示，“小产权”其实是“没产权”，根本不在“不动产权”登记的范围内。其不是通过合法途径购买的房产，自然更不可能得到不动产权证书。因此违法者要彻底打消念头。
Q:是否会拉低房价?
A:对二手房短期内有影响，但不会成为左右房价下降的核心因素。且短期内不会对楼市产生太大影响。
Q:对百姓生活有什么影响?
A:1.保护个人权利，房产、土地或林地等不动产都能得到保护;2.办手续更便捷，转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑;3.交易更安全，可查询不动产产权归属，有助于解决一房多卖风险;4.保障农民财产权利，农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障了农户宅基地用益物权。
Q:什么时候开始能查询?
A:2015年：健全配套制度;2016年：全面形成制度体系;2017年：实现不动产登记信息共享，依法公开查询
