禹洲地产(01628.HK)为降首付新政受惠之内房股
花旗等唱好禹洲
据不完全统计显示，香港主板上市房企禹洲地产(01628.HK)超额完成了2015全年销售业绩，2月2日，央行银监会再次发布房贷新政，成为2016年开年地产板块的重大利好。香港《星岛日报》财经版对内房新政发布了积极正面报道，报道指出新政去库存惠及明显为房企，布局于一二线城市的禹洲地产受惠匪浅，特别推介了禹洲股票(01628.HK)。
报道指出继人行日前连续向市场放水逾两万亿元后，房贷首期比例进一步下调，非限购城市再降5%至20%，消息有望刺激近期偏弱的内房股反弹。展望后市，内房续有升势，一是股价经前一轮调整，估值吸引;二是新政有利， 投资者不妨部署买入债务较低、质素较佳的龙头股。
大行普遍看好内房潜力，尤其是市场在一二线城市的，因大城市库存压力不大，房屋需求强劲。去年数据显示，一二线城市增长趋势良好，这次房贷新政出炉后，市场信心加强。
国泰君安指出，首期降低是化解房地产库存第一步，讯号意义明显，预计降准降息、财政补贴、税费优惠等政策将加快推出，房地产销售改善可望延续。
同样，根据人行去年 9 月下调首期比例经验，内房股有借势跑出机会。现时内房估值普遍低落下，是次新政或可成为反弹契机。
因此在选股上，报道中特别指出鉴于政策效应释放需时，业务集中在一二线城市的龙头股，短期可视为焦点，同时新政去库存惠及明显的内房企，以厦门为基地的地产股禹洲地产(01628.HK)，因负债率低，基本因素稳健，可留意。花旗报告就唱好禹洲地产，认为该公司财政实力雄厚、较低的融资成本和不断增长的销售业绩。该行预计其2016 年有望实现 10%至 15%的销售增长，上调目标价至 2.58 元，评级“买入” 。
