首付比例下调、房贷利率降低、契税减少……购房门槛的降低，促使楼市略有回温。一、二线楼市已开始疯狂，泉州楼市也现量价齐升态势。在此情况下，许多人都认为，购房最佳时机已来。不过，在良好的市场预期下，买房还是需要谨慎，从产品、品牌、价值等多方面对产品进行考量。
关注产品：重视体验选择适合自己的产品
进入3月，央行再次宣布下调存款准备金率0.5个百分点。政策“红包雨”，一波还未停息，另一波又掀起。此次降准，是自2015年以来，央行第6次进行降准。在业界看来，在当前楼市库存压力仍大的情况下，此次降准将释放约6000亿元流动性资金，利好楼市。
可以说，政策利好的不断刺激，再加上一、二线城市楼市疯狂上涨现象的传导，正助力三、四线城市的购房者，从观望状态中逐步走出，择机入市购买适合自己需求的楼房。业界人士预判，今年3至6月份，将有新一波的购房需求在市场上释放。此时，房企们正抓住政策空窗，赶紧推新。
此外，就政策中的首付比例下调与契税减少，使改善型购房群体的受益更多，再加上二孩放开，三房四房户型产品的需求正不断释放。就此，对已发生变化的客户结构和客户需求，房企们也做出迅速反应，在营销策略上做了调整。
以中骏四季花城为例，继1月底项目入市，2月28日推出了87平方米三房两厅两卫新品，清水样板房体验同期开启。这一新品结构，正契合了当期购房者的购房需求，再加上花城一期现房呈现，实景园林一览无遗。开放当天，便迎来一波来访高峰。
另外，近期星光耀广场启动认筹的楼王产品宣传中，推出了1+1的概念，即一套115㎡三房+一套80㎡两房组合成子母房，或一套80㎡两房+一套80㎡两房组合成复式楼，引导客户购房理念与购房方式进行转变，购买更符合自身需求、更实用的房源。此外，星光耀广场2016年还将以圈层活动为主，一方面与购房者增强互动，另一方面在价值上做加法，使购房者的体验感更美好。
关注品牌：知名度和美誉度都需重视
房企抓住利好政策，产品上推新，营销上做调整。与之相对应的是，站在购房者的角度上来看，此时的购房好时机，毋庸置疑确已来临，因为当前的购房门槛与购房成本远低于过往。当然，今年市场放量大，产品线丰富，选择面广，对购房者来说，应该如何抉择？
对此，业内人士认为，房子可选择的空间虽大，但是要同时满足位置好、交通便利、面积适中、户型合理、质量过硬、价格划算的优质楼盘并不多，购房者还是应结合自身的需求做选择。
就房子本身来说，买房对每个人而言都是大宗商品，因此质量尤为重要，而质量的首要保障则是品牌。相对来说，大品牌历经时间的检验与筛选，更值得信赖。
此外，装修是个庞大工程，业主不仅需要耗费大量的时间和精力，还应具备装修方面的专业知识，如果不解门道将身心疲惫。事实上，目前市场上已涌现出越来越多的精装房，为业主省去装修的烦恼。购房者不妨选择大品牌房企推出的品质精装房。
当然了，购房者在购房时不要盲目选择，要多对比、多问、多了解，到具体楼栋以及楼层去实地探访，再做出下定选择。目前，市场上已有不少现房、准现房，选择这类房源，一方面可以直观评判楼盘品质；另一方面缩短等待交房时间，节约更多时间成本。
关注价值：
新区房源 要考量发展潜力
纵观近年来泉州的发展，城市版图不断被拉大，东海、城东—洛江、桥南、江南、滨江商务区等各个新区的崛起，改变了购房者置业看法，也改变了泉州原有的居住格局。
但，有行业人士认为，各个新区虽然日渐成熟，但仍处于发展阶段，购房者购买新区房源时，应有所考量和比较。其中，教育配套、小区环境、生活设施、交通路网等都是考量的重要因素。
与此同时，还有行业人士认为，目前各新区发展节奏不一，在选房、购房时应该对心仪的片区进行详细了解，综合考量新区的未来发展潜力，这将决定所购房产未来保值、升值的空间。
