面对新城楼盘房价是否会上涨的问题，程总表示：“新城作为常州本土最大的品牌开发商，开发的项目类型也多涵盖了从刚需到改善再到豪宅等各类楼盘，价格上涨主要有两点因素：一、随着市场大背景上涨;二、随着产品升级而上涨。”
9月8日，克而瑞常州机构总经理、常州房价点评网首席分析师戈文问先生;新城控股苏南公司营销总监程琳女士做客直播间，与乐居常州站总经理夏雨涵女士一起畅聊“常州金九银十该不该买房”这个话题，在线网友1.4万人参与直播互动。除了提前征集的问题，直播期间不少网友也提出了自己的疑问，三位大咖挑选了部分问题进行回答。那么，现场到底碰撞出了怎样的火花?
以下为直播精简内容：
关键词一：库存
据克而瑞常州房价点评网的最新数据统计，常州市区商品住宅在售库存降到374万平米，而去化周期也达到一个新低水平——6.5个月。
戈总表示：“常州楼市去库存已经有了明显的成效，特别是常州政府明确‘三年不供地’的强心针，让常州楼市库存去化周期，从2014年中旬的超过20个月，到今年年初的12个月，再到现在去化周期6.5个月。从数据上明显可以看到，库存在下降，去化周期缩短。
关键词二：供求关系
据克而瑞常州房价点评网数据统计，前8月常州楼市的供求比是0.55，低于去年的0.57。戈总的观点仍是全年供需比小于1，持续去库存，并且预判市场供不应求的状况将延续到明年年底。
关键词三：房价
关于房价，两位大咖型的房产武林盟主均表示：供求关系影响房价，目前常州楼市处于一个“供不应求”的趋势中，房价的上涨也是肯定的。
戈总表示：“以前房源多的时候，楼盘间要通过打价格战去销售。而现在，像常州前几年卖的好的青龙版块和恐龙园版块，现在都没有房子可卖。另外，我们统计的楼盘成交均价也显示，以往普通住宅的价格区间在6300-6400元/㎡左右，而今年3月份开始，已经连续5个月的成交均价都在7000元/㎡以上。而且随着库存减少、去化周期缩短，房价会继续上行。”
而面对新城楼盘房价是否会上涨的问题，程总表示：“新城作为常州本土最大的品牌开发商，开发的项目类型也多涵盖了从刚需到改善再到豪宅等各类楼盘，价格上涨主要有两点因素：一、随着市场大背景上涨;二、随着产品升级而上涨。”
关键词四：购房建议
两个大伽表示：有心怡的房源可以尽快入手。
程总给购房者提出了真诚的购房建议：“购房者在购房时可以考虑前瞻性，除了对楼盘地段、配套等综合性的考虑外，还要考虑户型等因素。从目前的形势来看，未来的购房成本会更高，与其考虑先过渡再换房，不如直接‘一步到位’更为合适。”
最后，在和直播网友的互动中，有网友提问：“今天无锡土拍价格再创新高，地价超18000元/㎡，地价超过楼价，那么，常州的房价会不会上涨达到无锡的水平?”
“预言帝”戈总再度开车：“照常州市场目前的情况，今年年底之前，常州成交均价有望达到8000元/平，而明年上半年或达到9000元/平。”
另外，在周边城市地价、房价双涨的影响下，长三角最后价值洼地剑指常州。同时，常州三年不拍地政策即将到期，企业拿地又将进入上行通道。
您觉得“金九银十”该不该买房，还是疑问句吗?
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