国土资源部官网
近日发布的一则公告，
引爆了泉州、厦门的房产圈↓↓↓
公告中提到的南安市2016P07号地块，位于南安位于石井镇淗江村。2016年11月24日上午，在南安市国有建设用地使用权公开拍卖会上，8号竞买人厦门兆丰合投资有限责任公司，以27650万元竞得，折合楼面价14041.09元/㎡。
该地块容积率大于1且小于或等于1.1，根据业内人士分析，后续有可能打造成休闲度假项目或别墅。
南安市国土资源局关于取消
2016P07号地块竞得人资格的公告
2016年11月24日上午，在南安市国有建设用地使用权公开拍卖会上，8号竞买人厦门兆丰合投资有限责任公司以27650万元竞得编号为南安市2016P07号地块（位于石井镇淗江村）国有建设用地使用权，并与我局签订《成交确认书》。根据《成交确认书》约定，竞得人应于2016年12月2日前到南安市二环路溪美工商大楼六楼与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。我局多次电话催告，并于2016年12月29日发送书面通知，限定竞得人必须于2017年1月3日前到我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期将视为竞得人放弃竞得资格，我局将根据有关规定对竞得人采取相关措施。至通知截止日期，竞得人仍未前来与我局签订出让合同。
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》（试行，国土资发〔2006〕114号）、《中华人民共和国拍卖法》、《国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》(国土资发〔2010〕34号)及2016P07号地块拍卖出让文件等有关规定，经南安市人民政府批准，我局现对竞得人单方违约行为采取以下措施：
1.取消竞得人厦门兆丰合投资有限责任公司2016P07号地块的竞得人资格，没收竞得人缴交的600万元竞买保证金。
2.保留2016P07号地块（石井镇菊江南翔地块）今后另行出让的价格低于本次拍卖成交价时，向竞得人厦门兆丰合投资有限责任公司按实际差额追缴赔偿金的权利。
3.禁止竞得人厦门兆丰合投资有限责任公司今后参加我市的土地市场交易。
特此公告。
南安市国土资源局
2017年1月17日
根据每日经济新闻报道，当初拍卖时，该地块起拍总价2800万元，最终成交价高达2.76亿元，溢价率达到了惊人的887.5%。而查询南安市房地产信息网，发现南安在10月备案824套房，住宅565套，住宅面积5.75万㎡，均价5602元/㎡；11月备案1360套，住宅1360套，住宅面积10.17万㎡，均价6139元/㎡。因此，拍出1.4万/㎡的楼面价，一下子就引发业界广泛关注！
海都记者查询“厦门兆丰合”的相关信息，发现该企业在厦门质量监督局登记的核准日期为2016年7月18日，即在竞拍该地块的前三个月才成立的公司。记者也无法查询到该企业的相关开发项目，通过企业预留的联系方式，接通电话后，对方自称不是兆丰合当事方。
业内人士称，该企业可能为临时成立的公司，之所以以如此高的溢价拿下南安地块，主要还是在于看好厦门翔安的发展前景，该地块临近翔安北部，日后周边包括翔安机场在内的一系列配套和利好，也将带动整个区域整体提升。“当然这个溢价高得有些离谱，且这类别墅地块开发周期长，未来不一定能达到企业的预期，导致企业最终拿地后又发生了一些变化。”业内人士称。
从高调拿地到意外“出局”，兆丰合赔了600万竞拍保证金不说，还极有可能被追缴赔偿金!因为被重新“收缴回仓”的地块，以及受制于厦门市场的整体降温，地块“二度出让”估计很难再拍出如此高价!
另外，该公司也已被南安市国土资源局列入“黑名单”，禁止今后参加南安的土地市场交易!
