一般来说，暑期并不是房企集中推盘的高峰期。但今年的暑期档，泉州楼市表现让人刮目相看，注定是不平凡的七月：东海湾·十二宴二期、万科·城市之光二期、海宸尊域、隆盛·御湖湾、宝嘉·誉峰，都于近期相继入市。尤其是东海板块的三盘齐发，以及城东—洛江板块终迎来许久未见的住宅新品，都为市场注入持续关注度。业内人士表示，住宅市场迎供应小高峰，并得到市场集中青睐，除了市场阶段性地集中满足住宅购买需求外，此次入市的新品均是品牌房企开发、主流、次新价值板块效应以及高性价比人居户型产品。另外，据记者走访市场，楼市还仍有一波新品正密集筹备中，市场热度有望持续。
7月楼市迎供应高峰
7月的泉州楼市，迎来一波供应小高潮，东海湾·十二宴二期、万科·城市之光二期、海宸尊域、隆盛·御湖湾、宝嘉·誉峰，都于近期相继入市。尤其是东海板块的三盘齐发，更是为市场带来了新的热度。
上周的东海板块，可谓汇聚全城购房者的目光，时隔近1年，万科·城市之光二期启动住宅认筹，东海湾·十二宴二期紧随启动认筹，推出3#、5#、9#、10#楼共计472套住宅，主力户型为82—143㎡高拓展户型，户户多一房，家家双阳台;而更早前，海辰尊域1#楼86套住宅也顺利完成认筹。
许久未有全新住宅产品入市的城东—洛江板块，也将迎来全新血液补给：国企开发的津汇·红树湾6期最后三栋高层363套高层住宅，于7月开盘，预计22日启动认筹，此次推售户型为85—185㎡江景美宅，均户户送一房。
另外，作为泉州市中心首个“保刚需”项目的宝嘉·誉峰，也已取得了第二批次648套住宅的预售许可，主力户型为88—124㎡高性价比户型;位于台商投资区亚洲海丝艺术公园湖东学园旁的隆盛·御湖湾，继一、二期售罄后，也将迎来三期预售。
高性价比产品是主流
综上所述，从6月底伊始，泉州市区已有宝嘉·誉峰、隆盛·御湖湾、万科·城市之光二期、东海湾·十二宴二期等多个项目陆续或即将获得预售许可证，预估数千套住宅产品集中入市，将在一定程度上缓解市场住宅产品空缺的局面。
记者走访市场发现，大多数项目的认筹情况均符合市场预期，受到普遍追捧的原因，“除了7月住宅市场集中供应填补购房者住宅需求外，最根本原因还在于此次入市的新品均是品牌房企开发的高性价比拳头新品。”泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示。
从板块分布来看，许久未有住宅供应的主流价值板块诸如东海板块、城东—洛江板块等，陆续迎来新品，东海板块更是在今年首次迎来三个住宅项目入市，老牌价值板块依托板块醇熟发展，看涨预期依旧实力保障;次新价值板块，如台商投资区，借助全新发展规划特别是湖东学园的极大利好，吸引更多购房族群的关注。
从产品户型来看，此次获得或即将获得预售资格的住宅新品，均是集合品牌房企多年经验精心打磨的高性价比人居产品，如东海湾·十二宴二期82—143㎡高拓展户型，户户多一房，主打户型120㎡实用168㎡，5.5米宽客厅，超30㎡主人大套房配衣帽间，双重通透采光;津汇·红树湾收官之作，高比例赠送空间，7米宽阔大横厅、南北大阳台等设计，让居住生活增添更多的舒适性。
仍有多项目在密集筹备中
而据记者走访市场发现，这个暑假的泉州楼市热度还将持续升温，多个板块内的多个新品正紧锣密鼓筹备中，消费者可选择性将越来越多。
接下来东海板块仍有两大项目值得期待，东海开发今年重磅力作——东海湾·三街四坊，位于东海大街新华都生活广场旁，项目周边生活氛围浓厚，有望于8月开盘，总建筑面积约10万㎡，容积率低至1.5，规划有超低密花园洋房/别墅及高人气SOHO产品，首创泉州“都心邻里墅区”;另外，上实·海上海二期住宅新品即将全新入市，上周末其新营销中心盛大开放，打造泉州首屈一指的“书香里的营销中心”——海上海·文化书局，这里将书、茶、咖啡、音乐等多元文化聚集在一起，化身成独具格调的营销中心。
对此，上实·海上海营销经理陈平表示，海上海·文化书局以文化为基底，注入人文关怀与文艺气息，在打造湾区生活人文住区的同时，融合书、茶、咖啡、音乐等多元素创意，形成一个包容性很大的文艺空间，诠释着上实·海上海的独特气质和品位，也展示了开发商人性化的开发理念和人文情怀。
另外，城东—洛江板块，南益·刺桐春晓、阳光城翡丽公园二期、中骏·御金台、碧桂园·汇悦台等，以及位于中心市区黄金区位的刺桐城里，都将有所动作，市场产品日益丰富，都让我们对楼市的发展格局充满期待。(记者 殷欣)
