闽南网9月26日讯（福建日报新媒体·闽南网记者 张韩丰）近日，漳州市人民政府批复了关于《漳州市本级住宅用地供应及三年滚动计划（2018-2020）》（简称《计划》），当前，房价回归理性，已经成为市场共识。
福建日报新媒体·闽南网（www.mnw.cn）记者从《计划》中获悉，2018-2020年，计划范围为漳州市本级行政辖区内计划期内拟供应的住宅用地，包括芗城区、龙文区、高新区，且计划安排住宅用地71.41公顷，同比2017年供应住宅用地54.83公顷，增加土地供应量30%，以此强化住宅用地供应调控，保证住宅用地供应平衡有序。
根据计划内容，漳州市今年计划推出的住宅用地面积共71.41公顷，也就是1071.15亩。再放眼三年滚动计划，236公顷的住宅用地供应总量，可以预见，在在国家调控趋严，土地供应加速加量的情况下，未来漳州房价只能是回归理性。
《计划》中提到合理安排住宅用地供应，2018年漳州列入“显著增加”调控目标，应加快住宅用地供应。根据商品住房库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序，对消化周期在36个月以上的，停止供地；36-18个月的，减少供地；12-6个月的，增加供地；6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。
不仅如此，为了保证住宅用地供应平稳有序，《计划》称，建立购地资金审查制度，确保房地产开发企业使用合规自有资金购地。
结合实际和出让土地的具体情况，灵活确定竞价方式，包括“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”等多种模式，坚决防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况。
值得注意的是，《计划》提到，将加快棚户区改造项目建设，加强配套设施建设和公共服务，确保完成2018年棚户区改造任务。
