虽然11月泉州楼市的统计数据并不亮眼，但主要源于此前整体市场的推盘量。进入12月，记者走访市场发现，泉州将迎来新的推盘潮：主流价值板块中心市区板块、东海板块、城东—洛江板块等齐齐出击，或有全新项目重磅入市，或老牌房企诚意推出升级人居产品;周边次新价值板块如池店南板块、鲤城江南板块也因融创、源昌等品牌实力房企进驻，相继发布新品入市，再次将其推向市场风口。业内人士表示，年末收官之战，房企应战产品多为升级人居之作，限购限价市场背景下，更有利于购房者出手。
11月楼市县域成交亮眼
近期权威机构相继发布11月楼市监控数据表明，一、二线重点城市在11月集中推盘，成交量明显上升。而具体到泉州楼市，因此前多为小范围、小跑量供应，11月楼市整体表现较为平稳。
中国指数研究院发布报告显示，11月楼市成交量同比和环比双升，在监测的19个重点城市中，一线城市成交量整体环比上升22.3%，上海升幅较大，为34%;整体同比上升35.8%，其中深圳升幅较大，约为69%。二、三线城市方面，近七成城市成交量环比上升，扬州升幅明显，为53.78%;福州降幅较大，为34.24%。
11月泉州一手住房成交5455套，面积66.31万㎡，环比下跌4.7%，同比下跌4.8%;成交均价8551元/㎡，环比下跌8.7%，同比下跌3.8%。
业内人士表示，进入11月，泉州楼市整体成交量相较10月“腰斩”，但主要源于中心市区及主流价值板块等区域此前供应不足，不过县域楼市表现突出，安溪、晋江、南安、石狮成交均较10月稳中上浮。考虑年底泉州楼市各大板块即将集中推货，且房企指标压力较大，预计市场将呈现为略有回暖。
多板块联动火力全开
进入12月以来，泉州楼市竞争意味十足，各大板块火力全开，争抢年末收官最后一战。
东海板块率先打起头炮：东海湾·门第二期7#12#楼已获批预售，共有336套住宅房源，预售均价13785元/㎡，相对上批次上涨了820元/㎡，主力户型涵盖建筑面积124㎡—145㎡三至四房;上实·海上海三期1#2#楼也已获批预售，共有410套住宅房源，整体均价约12678元/㎡，主力户型为建筑面积107㎡—135㎡三至四房。此外，海宸尊域三期、碧桂园·天玺湾6号楼均有望入市。
城东—洛江板块，城建·水墨芳林由4栋住宅、2栋办公、1栋商业大厦组合而成，住宅总计456套，预计首推1#、2#楼共232套住宅房源，主力户型为建筑面积105㎡—122㎡三房，毛坯限价17825元/㎡。
中心市区楼市近日也有新盘全新入市，由菲律宾最重要的企业集团之一——菲律宾安德集团开发建设的美加·南洋壹号，其位于温陵路与少林路交会处附近，营销中心正式开放。据悉，项目规划13栋11层电梯小高层，户型涵盖建筑面积92㎡—141㎡两至四房。
此外，池店南片区，融创又一力作融创·江南府项目发布会盛大召开;江南板块，源昌·江南城以超50万㎡的大城姿态入市，吸引市场诸多目光。
拳头产品争相入市
从新品户型来看，如东海湾·门第、上实·海上海、城建·水墨芳林、美加·南洋壹号、融创·江南府以及源昌·江南城等，主力户型都为100㎡—140㎡三至四房中大户型，全面适配首套刚需、改善型刚需及投资性客户。
从产品设计来看，此次推盘潮，房企推出的多是全新升级之作：如东海湾·门第二期新品，规划4.4万㎡中庭园林，两大主力户型全能高拓，户户多一房，且均配置南北超阔双阳台，将通透性发挥到了极致;上实·海上海三期新品在通风、采光、格局升级调整，其中2#楼134㎡为边套，通风、采光、格局最佳。
从产品理念分析，品牌房企从人居出发，不断研发提出创新理念，进一步提升泉州人居水准：如融创·江南府的“新交付”理念，将传统房产交付理念和实践进行全新升级，着眼关注社区长远生活状态，不仅在社区中配有书享空间、果壳空间、足迹空间、乐活空间等专门为业主服务的归心空间，同时还重视业主社群体系的搭建，促进户外社团等各类活动，进一步提升邻里情，打造更有温度的人情社区。
（记者 殷欣）
