何先生问：我在泉州市区有套房子用于出租，租户一直不交租金也不搬走，我可否直接把锁换掉或者把租户的东西搬出去?这是否违法?我应如何处理?
福建麒顺律师事务所林清毅答：房屋租赁合同内如果有约定逾期交房超过一定时间有权利单方解除合同、收回房屋及遗留物品有权自行处置的条款约定，那么出租方就有权按合同去履行。若无上述明确约定，那么建议通过司法途径起诉解除合同并收回房屋。否则，擅自处置他人物品有可能涉及法律责任。
