晋江一小区施划停车位收费
商户表示质疑 业委会称符合程序
日前，读者黄先生向泉州晚报社24小时热线96339反映，晋江池店镇桥南社区南天裕景小区施划地面停车位进行收费管理，小区的商户们对流程和资质等提议质疑，记者现场进行了走访。
小区安装了围挡
商户称过道宽度不符合要求
业主投票表决的公告
走访
小区设置道闸收费 首月收益5万多元
7月7日下午5时许，记者来到南天裕景小区，只见靠近池峰路一侧人行道旁安装了围挡，3个出入口设置了3套道闸，并竖立小区地面停车场收费标准告示牌（业主车辆临时停车2小时内免费，同一辆车连续停放一天封顶8元），车主扫描二维码缴费出场。车场内有空闲车位，大多数小车停在施划车位内，有的停在店铺前的空地上。
经了解，该小区属于安置房，2008年交房，有489户，入住人数约1500人，地下车位203个，地面施划车位160个。地面停车场由小区业主委员会委托物业公司经营管理，今年5月下闸启动收费管理，5月总收入72006.44元，小区分成总金额的70%。
商户
停车收费影响生意 过道宽度不符合要求
黄先生介绍，他是一家商会会长，商会会员购买了该小区多个商铺，购买时原业主单位口头承诺是开放型的，如今围起来停车收费就违背了当初的承诺。再者，安置房是受政府照顾的，小区启动停车收费，业委会没有事先征询商户意见，也没有向消防、物价、工商、税务、住建等部门办理备案手续，影响小区出入、生意往来，来商会谈生意的人少了，一家洗车修车场表示下个月不租了，超市说客流量减少1/4。一家母婴店老板陈先生说，该店服务周边宝妈群体，现在小区围起围挡，推婴儿车的宝妈进出不方便，就不喜欢走小区道路，改走池峰路人行道，他的店营业额下降2/3。
在黄先生的指引下，记者在该小区超市外的停车位看到，车位黄线之间的过道宽度最窄处是2.95米。黄先生说这是不符合消防要求的。
部门
不属政府定价范围 小区收费由业主表决
小区施划停车位启动收费管理，是否需要部门审批，有哪些注意事项，对此记者昨日采访了相关部门。
晋江市发展和改革局价格科工作人员介绍，在小区红线范围内业主共有部分进行停车收费，不在政府定价范围内，一般由业主委员依照法律法规，引导业主表决后决定，收费标准等事项应及时向社会公布。晋江市住房和城乡建设局房管科介绍，小区停车场的收费管理要依照法律规定征询业主意见，涉及改变规划用途的（比如原本是绿地），需向职能部门报批。
记者从晋江市消防救援大队了解到，小区停车场的建设管理不需要向消防部门报备申请验收，但相关主体要落实消防车通道规划建设和履行消防车通道管理职责，消防车道的净宽度和净空高度均不应小于4米。
业委会
业主表决符合法定程序 环境变美停车有序
该小区业委会相关负责人蔡先生告诉记者，小区地面停车位施划范围是小区红线范围内属于业主共有的部分，产权属于全体业主，依照《民法典》《福建省物业管理条例》等相关法律法规，由业主表决通过了地面停车场收费管理、收费标准等事项，依法就可以开展停车收费管理工作，不需要部门备案，收益归全体业主所有。
蔡先生说，业委会已向商户们征求意见，根据规定，有产权的商户有表决权，未投票表决的视为弃权。实行收费后，给予每个商户保底150小时/月免费停车时长，再根据店铺面积增加免费时长，商户可以在APP上操作，给客户免费停车。“小区没有公共维修基金，趁着这次机会对小区土路进行路面改造，环境变美，停车有序，安全隐患减少。同时，业委会委托物业公司经营，物业公司有营业执照和税务登记；地面停车场没有改变规划用途，施划停车位时，就确保道闸、正大门和主要通道符合消防要求。”（记者 吴水保 文/图）
