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泉州楼市供应有序 7月以来超3700套住宅入市

发布时间:2021-08-16  来源:泉州晚报  

  在7月多盘集中放量之后,8月泉州又将迎来众多全新房源的筹备入市,多个项目即将启动认筹,包括市中心区域的中梁星海印,以及晋江的五店市晋文坊等。另外,多个全新项目也即将面市,领衔的包括万科、中南、阳光城等多个实力房企。

 

  记者走访市场发现,随着遍布市中心区域、晋江、台商投资区、永春等多个板块的供应放量,市场的可选择空间将放大。

 

  公证摇号项目 持续上新

 

  7月以来(截至8月11日),泉州共计有12个项目推出超3700套住宅产品,主力阵容包括市中心区域的山水秋鸣、中骏云禧,台商投资区的美的云玺台、湖景庄园、力高樾澜山、文锦府,晋江的龙湖学樘府、特城阳光首府等,这些项目整体关注度较高,均取得较好的去化成绩。

 

  就在今天(8月13日),晋江摇号项目力高万顺君樽府将启动选房,项目于7月30日首获预售证,共计推出92套住宅,主力户型建筑面积为93-136平方米。项目位于晋江罗山街道,毗邻晋江SM,以低密度的洋房为主。

 

  而在力高取得预售证的前三天,纯新盘五店市晋文坊首批房源也获批预售,共推售房源271套,户型涵盖建筑面积82-164平方米的二到四房。项目南侧为五店市景区,周边毗邻晋江一中、晋江万达等,项目预计将于近期启动认筹。

 

  除了晋江以外,泉州市中心区域在7月三盘(山水秋鸣、中骏云禧、融创宸東壹号)入市后,也有望在8月持续放量。目前,处于预开盘筹备期的包括中梁星海印和安腾礼悦台。

 

  两个项目均位于浦西万达商圈,紧邻田安路,区位条件较为优越。其中,中梁项目共计218套住宅,主力户型为建筑面积105-135平方米的三到四房;安腾项目则为单栋设计,主力户型建筑面积为137平方米及187平方米,产品定位偏向于改善型。两个项目采用保刚需公证摇号的方式进行开盘。

 

  多个纯新项目筹备进场

 

  除了处于预开盘阶段的几个项目,近段时间还有多个纯新盘亮相或者传来新进展,遍布丰泽东海、晋江、永春等。

 

  东海两个纯新盘——万祥瑞景湾、东海滨城二期半山地块工程规划许可获批。其中,滨城地块规划为3层的低密度住宅,临近太古广场三期;万祥项目则位于沿海大通道,规划4栋高层住宅,总户数322套。

 

  晋江则有四盘齐登场,包括万科金域国际、中南玺樾、港城首府以及紫帽晋博坊,四幅地块均设定了住宅毛坯限价。其中,中南玺樾位于桥南,为整个池店目前唯一待售的一手住宅,总建筑面积约16.19万平方米,规划769套住宅,定位于改善型产品,户型建筑面积区间在143-165平方米。万科金域国际则为万科在今年5月以触顶摇号的方式竞得,规划13栋住宅,总建约15万平方米,项目临近力高君誉中央,区位条件优越。

 

  港城首府项目位于新塘街道,总建筑面积约9.3万平方米,由北区南区组成,容积率仅1.8。紫帽晋博坊位于紫帽板块,产品设计以洋房及小高层为主。

 

  次新板块渐成供应主力

 

  统计数据显示,今年1到7月,泉州一手住宅成交42482套,整体成交较为平稳,周边县域接棒中心城区,对整体市场给予较大支撑。

 

  仅从7月开盘的12个项目来看,台商投资区与晋江共计占位7席,成为市场供应主力。其中,台商投资区更是迎来力高、隆盛、美的、文锦府四个热点项目超过1500套住宅的接棒供应。

 

  随着这些次新板块“新生力量”的陆续面市,市场供应充足。晋江的中南、万科、晋文坊等,以及晋东的正荣府二期等热点项目都在抓紧上新。台商投资区后续则还有阳光城公园壹号、南飞鸿、中海学府世家等多个全新项目,等待拿号进场。

 

  “目前的整体行情对于销售是比较友好的,整体去化速度和效率仍较高。”泉州世邦地产总经理曾海堤表示,在供求两旺的态势下,泉州有强配套支撑的项目依然会备受青睐。

 

  泉州东海开发副总经理梁军毅认为,在信贷收紧、政策转向预期的背景下,楼市分化是大势所趋,购房者应量力而行,选择配套落地的强支撑项目,根据自己的实际情况和需求择机置业。(记者 黄榕凯)

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