四季度是一年中楼市冲量的关键阶段。10月市场收官的相关数据显示，今年四季度楼市开局较为平稳，一线城市总体成交环比微升，二线城市环比数据均有所下降，整体去化周期拉长。就本地楼市来看，东海、台商投资区、晋江池店等热门板块近日均有利好消息传出，聚焦了更多关注，未来势必吸引更多优秀实力房企进驻，进一步推动板块发展。四季度最后两个月，多项目酝酿冲刺，新楼盘面市、开盘潮将明显增多。
全国楼市表现不一 房企谨慎对待
据相关机构统计数据显示，10月全国楼市整体成交趋冷，一线城市总体成交环比微升，上升0.25%;二线代表城市环比下降16.44%，同比下降34.6%。环比下降的城市中，苏州降幅显著，为37.9%;宁波次之，降幅为28.9%;武汉降幅为21.0%，位居第三。
另外，从城市销售库存总量来看，监测的7个代表城市库存总量有所上升，环比整体上升2.26%。监测的城市中，广州库存量升幅较大，为10.03%，南京次之，为6.52%;温州库存量下降明显，降幅为3.04%。
万科集团主席郁亮在10月22日的全国媒体交流会上表示，房地产行业已经进入新的常态，房企只有尊重常态，接受这个阵痛的过程，才能迎来新的机会。对于后市和拿地计划，稳健依然是一贯的态度。
就市场而言，业内人士认为，楼市调控和信贷趋紧导致多数城市整体市场降温，从而引起在售产品去化周期拉长。不过，随着楼市调控方向和政策面趋稳，银行信贷趋向保证刚需购房需求，再加上四季度年底业绩最后冲刺，还有全新产品酝酿上市，年底两月的市场业绩或有所回升。
板块发布更多动态 助力楼市发展
在泉州，近阶段多个热门板块陆续发布区域规划建设新动态或配套的相关利好消息，成为楼市热议和被关注的话题。
前阵子，泉州市自然资源和规划局发布了《泉州海丝新城东海中央活力区城市设计》国际方案征集竞赛预公告。据公告显示，泉州提出“向湾发展、开启环湾时代”的战略目标，在新一轮的国土空间规划中，明确湾区成为泉州未来发展的重点，其中，东海片区作为“海丝总部门户”的发展定位已初步确立。这是在新行政功能区的基础上赋予东海更高的站位和更丰富的内涵。
此外，作为泉州城市东进的桥头堡，近年来台商投资区的发展有目共睹，许多大型配套相继落地。未来五年，台商投资区将主动融入全市跨江发展战略，打造富有特色的活力新城，推进城市交通、城市能级、城市品位全面提升，从而推动台商投资区从“城市副中心”向“城市新中心”迈进。
对此，美的置业台商投资区项目相关负责人表示，台商投资区经过几年的发展，已经成为置业的热土和人们关注的焦点。而“城市新中心”所赋予的更多城市内涵和相关规划配套逐步实现，将促进台商投资区区域价值和辐射力提升，进一步带动楼市价值的飞跃。
多个项目筹备入市 年底冲刺开启
四季度收尾阶段，多个全新项目正在积极筹备入市。
东海板块，万科城湾壹号已于国庆期间公开，样板房也即将面市，商办类大平层开启全新的人居模型。
台商投资区湖东学园板块，央企中海地产于台商投资区的首个项目——中海·学府世家效果图与户型图曝光。据了解，项目总建筑面积约31万平方米，将规划17栋住宅+2栋商业，总户数1998户，户型为建筑面积93-129平方米的三至四房。另外，美的置业新地块也有望在11月面市，给区域带来更多新的产品。
晋江板块，紧邻晋江SM商圈的港城首府主推建筑面积102-118平方米的洋房和建筑面积120-130平方米的叠院，规划有高层住宅、幼儿园、社区居家养老中心等。
中骏置业则积极布局县级区域楼市，在南安、永春均有全新项目入市。其中，落户永春楼市的中骏·雍璟府项目户型图已正式曝光，项目主推建筑面积105-143平方米的三至四房。
德化板块，美的·云玺台二期也发布新品信息，总建筑面积约13万平方米，拟建设7栋住宅及相关配套，主推户型为建筑面积97-130平方米的三至四房。
业内人士表示，年底收官季，房企进入冲刺阶段，这给泉州的房地产市场带来更多的项目和产品，品类更加丰富，购房者的选择面更宽更广了。当然，置业者切忌盲目，而应根据自身实际情况及其具体需求，选择合适的项目和产品。(记者 黄嘉琳)
