比起前两年的市场，今年石狮的楼市因为沿宝岛路几块用地的推出，加上去年推出的服装城和镇中路的四宗地(并为两个项目)也都在今年开发建设，因而明显热闹得多。然而，从工程建设进度和营销节点来看，几个新项目基本都得到三四季度才能“开锣”。因此，如果不是黄金海岸三期的海景公寓，可以说，上半年石狮楼市新品基本处于“空档期”。不过，在当前几个项目的蓄客期内，尤其是3月底以来，其营销方面还是给市场呈现了一些看点，这也为其后半程开盘提前蓄势。
从记者走访的情况看，目前在售的几个项目，信义华府只剩下部分230㎡的大户型尾盘和小户公寓，下一步将推出120多套临街店铺；鼎盛骏景剩下2栋，且其中一栋已部分推出；世联华府年初以来就是在清尾盘，而城东方面的畔山云海情况也大致类似。
因此，在几大纯新项目推出前，市面上的产品，严格意义上的新品，只有黄金海岸的三期海景公寓。这也是上半年中骏在石狮的营销重点，而其三盘联动的实现(镇中路和长福两个项目)，至少得到三季度末。
不过，上半年的营销方面倒也并未因此而乏善可陈。而最早最大的动作也是从中骏这里发起。3月29日，第二届永宁古卫城暨城隍文化节“中骏·黄金海岸沙雕艺术展”的成功举办，着实让黄金海岸“热”了一把。
和其他项目短期活动营销最大不同的是，这一活动的持续性和延展性，不仅在石狮乃至在大泉州都是少见的。据项目营销总监洪先生介绍，整个展览将持续到9月份，并以沙雕城堡文化为特色，分为沙雕艺术展示区、沙雕文艺活动表演区、沙雕主题娱乐区、沙雕主题购物美食区四个展区。
在展览期间除了沙雕展，黄金海岸还将持续举办各类民俗活动。无论从扩大黄金海岸的知名度和影响力，还是从凝聚旅游人气、推动文化旅游建设的角度，这都是一种双赢举措。“长福项目住宅比例多些，镇中路项目主要是商业，而黄金海岸侧重点则在于旅游度假地产这方面，各有特色，形成差异化。”洪总介绍。而对于旅游度假地产而言，人气无疑是影响项目销售至关重要的因素。而人气的形成，则是一个长期蓄积的过程，将持续大半年的沙雕展，对此无疑也是一种促进。因此，从活动营销的角度来看，这是浓墨重彩的一笔。
此外，从增进业主沟通和为新项目蓄客的角度来看，上半年截至目前，稍有影响的营销活动还有，百德置业联合某家装品牌，为旗下几大项目业主提供免费家居维修、家装设计和其他便民生活服务；而信义华府日前则借会所公开和大户房推介之机，举办了一场大型业主联谊会。
这样的活动，多少冲淡了当前略显冷清的市场，并为下半年多个新盘“大幕”的开启蓄积客源。目前，南洋国际的会所、汇峰广场的营销中心皆已公开，今年的楼市好戏已经开始！
