前几年，石狮年底返乡置业人群能为春节楼市贡献部分销量。这两年来，这样的效应减弱不少。受春节假日的影响，2月份的备案量颇为寒碜。这也与全国多数城市的趋势一致。
受此影响，2月份成交备案数据出现整体低迷，也基本可以预见。但这仅是单月的表现而已。
一方面，一级市场虽然去年底有三幅地块挂牌，但一来体量很小，对市场冲击有限;二来从其被拿下到开发销售，也得有一年时间，对今年市场基本没多大影响。可以说，一级市场基本是受控的。
另一方面，当前的存量虽然还是不小，但即使走量缓慢，总是在逐步去化。在系列政策的微刺激和房企具体实在的降价走量策略作用下，市场有望慢慢复苏，即使复苏的步幅比较微弱。
这样的情况同全国的形势也较为贴近。在14年四季度降息、放松限贷等系列政策“微刺激”下，14年年末楼市开始出现复苏。百城房价也在连续8个月环比逐月下跌之后，于15年1月份出现“负转正”。
而行业对市场的走势也不乏乐观预期。比如中原地产首席分析师张大伟就认为，经过2014年一整年的调整，各地楼市成交大幅萎缩，但对于一些城市来说，经过2月份的低迷，在3月份这个传统楼市旺季，成交又将会有一定幅度的释放。
而行业从部分尚未得到证实的渠道获得的消息是，按照去年楼市的发展情况，15年政府有望在营业税征收等环节进一步松绑楼市，而地方政府还将持续出台税费减免、购房补贴等多种提振楼市的政策。这对整个市场的发展无疑是多重利好，至少从心理预期上。
具体到本地市场，除了系列“以价换量”措施仍在继续外，下半年石狮泰禾广场大商业的开业，也有望带动周边物业的升值，这对市场的去化同样是一剂强心剂。
