闽南网7月27日讯 自3月起，全国主要城市楼市成交量回暖势头越来越明显，经历5月、6月的火爆销售，开发商持续推盘，7月市场表现同样红火，近期开盘项目多现热销场景，多盘上演“日光”，近三周周均销量在14万㎡左右，截至本月22日，厦门商品住宅7月成交量达43.2万㎡，本月销量有望突破50万㎡。
上周（7月16日~22日），厦门全市4个住宅项目集中签约，助涨全市住宅成交量，成交1442套，15.5万㎡，环比上升25%；均价12695元/㎡，环比下挫11%，主要受岛外成交占比回升所致。岛内外销量占比28%：72%，其中岛内成交306套，4.3万㎡，均价20996元/㎡，均价环比下跌2%；岛外成交1136套，11.2万㎡，均价9503元/㎡，均价环比下跌4%。
供应方面，上周共有4个住宅项目批售，共批售商品住宅554套、6.9万㎡，分别为国贸润园、万科湖心岛、住宅莲花新城及联合博学园；其中120~144㎡及90~120㎡产品为主力供应，占全市新批产品的60%。
其他物业方面，上周全市商业共成交64套，13650㎡，环比上涨387%，其中厦门汽车物流中心成交31套，9191㎡。全市写字楼共成交55套，5592㎡，环比上涨553%，其中杏林湾营运中心成交14套，3049㎡。全市车库共成交175套，6886㎡，环比下跌43%，其中国贸天琴湾成交11套，404㎡。
各区域具体成交详细情况：
思明：上周成交76套，均价21832元/㎡，环比下跌5%，其中源昌君悦山成交12套，均价约23500元/㎡；
湖里：上周成交230套，均价20732元/㎡，环比上升1%，其中建发中央湾区成交140套，均价约20200元/㎡；
海沧：上周成交66套，均价12125元/㎡，环比上升2%，其中彼岸PATIO成交21套，均价约12300元；
集美：上周成交722套，均价9329元/㎡，环比下跌6%，其中中骏四季阳光成交252套，均价约8550元/㎡；
同安：上周成交43套，均价8224元/㎡，环比上升9%，（汀溪温泉别墅成交提升区域价格），其中古龙翰林阁成交7套，均价约6700元/㎡；
翔安：上周成交305套，均价9410元/㎡，环比下跌2%，其中联合博学园成交221套，均价约10000元/㎡。
（数据来源：立丹行地产研究中心/厦门网上房地产
统计时间：2012年7月16日~22日）
（海峡都市报闽南版记者 陈振伟）
