闽南网7月27日讯 7月份以来，不少新推楼盘获得购房者热捧，楼市热销楼盘接二连三出现。借势楼市成交回暖之势，不少新旧盘纷纷通过营销活动预热市场，试图快速跑量。不少房企由于计划变化，甚至来不及建好销售中心就已经推出房源，楼市热闹场面再现。
市场 多个楼盘上周末“闹市”
上周末厦门楼市可谓热闹非凡，多个楼盘纷纷通过营销活动造势，为蓄客做足准备。
自前一周末多个新盘推出热卖之后，上周末，又有两个纯新盘正式开盘。7月21日上午，岛内五缘湾精装项目国贸润园正式开盘，当天推出340套房源，起价16600元/平方米，折后均约20000元/平方米，当天低层房源几近售罄；同日，岛外集美中骏四季阳光项目也在嘉庚体育馆开盘，厦门网上房地产显示该项目批售447套住宅，当天推出便获得热销，去化超八成。
更多的楼盘在上周末通过活动造势，加紧蓄客。7月21日，岛内老厦门，城中心楼盘厦禾裕景的精装样板房对外开放，项目经典欧式风格受到多数购房者的认可。同一天，位于五缘湾区的建发中央湾区，则通过“冰临城下”主题冰雕展活动引来很多购房者参观。据悉，冰雕展两天期间，购房者还可申领湾区绿卡，享专场万元购房优惠。另外，位于岛内湖边水库片区的现房项目融景湾也于当天举办多样精彩活动。
岛外楼盘也不逊色，上周末，于厦门环东海域的金都海尚国际更是举办沙滩音乐秀之“玩家主场”活动，齐秦、杭盖乐队等明星极力助阵，给片区居住带来诸多想象。此外，集美大社区项目大学康城美域的“晒幸福”活动正式落幕，而集美万达广场的意式体验区也开放了。
表现 房企趁热推盘积极度高
近段推出新盘受到购房者热捧，促使更多房企推盘意愿更加强烈。
记者走访市场中发现，相对以往楼盘推盘稳扎稳打的营销策略而言，近段期间楼盘入市显得较为“急促”。不少房企一改淡季少推盘的常态，纷纷加快推盘速度。据悉，7月第三周厦门楼市单周就成交了1442套，比起前一周上涨了近四成之多。
加速推盘的缘由来自之前新盘推出频现热销的场景，建发中央湾区，6月29日样板房开放，一周后马上开盘当天几近售罄；国贸润园，在项目售楼处、样板房还没建成的情况下上周末顺势开盘，日销八成；泰地海西中心销售中心开放之后，紧接着便是项目正式开盘，取得不错的成绩。
在热销势头下，新旧盘齐推场景再现楼市。沉寂半年之久，位于湖边水库的融景湾项目重新重新包装亮相。岛内的当代天境、禾丰新景也借势进行活动造势。当代天境推出了买指定户型送欧洲游的促销，禾丰新景则打出部分房源可享折上折的优惠。海沧区域尾盘海晟·维多利亚，启动购房享多重礼，同处海沧区域的禹洲·高尔夫也以最后9套大三房，8508元/平方米起的价格吸引购房者的眼球。借助沙滩音乐秀之“玩家主场”活动造势的厦门环东海域大盘金都海尚国际也将推出约240套精装房源。此外，翔安区域特房·锦绣翔安3期锦绿园首批产品也计划在8月初首次入市，首付仅12.8万元起。
尽管楼市成交持续回暖，但出于对楼市政策的不确定性，在当前购房者购房预期强烈的情况下，使得不少开发商加快推出房源，尽快跑量，造成了当前楼市热推房源的场景。
观察 后期市场供应量仍充足
虽然上半年厦门楼市成交喜人，但市场供应量仍较为充足。据悉，下半年厦门仍有充足房源将推出。立丹行机构地产研究中心数据显示，2012上半年全市住宅销量大幅增长，供应有所放缓，存量得到有效的去化，库存压力缓解，但截至6月份末全市商品住宅存量约为266万㎡，下半年推量预计270万㎡，合计536万㎡，以过去12个月的月均销量28.9万㎡测算，约需18个月的去化周期，整体市场供应充裕，市场竞争激烈。
从近段推盘数量看，7月份已有宝嘉拉德芳斯、海上五月花、巴厘香泉、大学康城美域等15个楼盘加推新房源；另外，建发中央湾区、国贸润园、中骏四季阳光等多个新盘推持续放量，后续其他楼盘也正蓄势待发，一些楼盘正抓紧脚步加推房源，比如联合博学园将加推200套、特房山水尚座月内加推3#楼、海沧万科城二组团则将于7月29日加推……市场呈现出改善型房源、刚需产品共同面市的热闹局面。
虽然面对部分新盘热销场景，但不少业界人士也表示，随着刚需客群的大量入市，后劲略显发力，从总体看，第三季成交量或将有所回落，价格虽然有小幅涨幅，但总体楼市仍将相对平稳运行。（海峡都市报闽南版记者 陈振伟 许茵茵 文/图）
