据报道，当前，中国的房价居高不下。国家发改委城市和小城镇改革发展中心主任李铁日前在接受采访时表示，综合判断，在一线、二线高等级的城市，资源稀缺性还存在，房价还有上涨的空间，部分三线城市和四线城市、县城再按照这样的模式发展房地产，恐怕在扩张到一定程度的时候会导致崩盘。
李铁认为，房价变化与城镇化及城市等级相关。很多研究都把城市分为一线城市、二线城市，三、四线城市，这直接说明了中国的房地产发展，房价上涨和等级化的城镇管理体制有直接的关系。首先，高房价主要集中在高等级城市，特别是直辖市、省会城市和副省级城市。等级越高的城市优质资源越集中，而土地的限量供给导致这些城市资源的稀缺，高等级城市核心区域土地资源永远是稀缺的，土地资源稀缺肯定会导致这些地段的房价上涨。
有人认为，中国的房地产会出现像欧美、日本一样的泡沫，但李铁认为不能简单地进行类比。在他看来，这些国家城市化率已经饱和，而中国才刚刚过半，户籍人口城镇化率才35.3%。因此对于城镇住房的需求还有很大的空间，在高等级城市不仅不会崩盘，还会上涨。
