闽南房产网讯 节假日，总是商家促销的一个好噱头。七夕节，这个最具传统浪漫色彩的节日，不少情侣都会选择在此时盟订誓约，许下相守一生的承诺。与此同时，各大开发商也会推出各自楼盘的多种优惠活动，以此抢占七夕市场。
然而，购买婚房的这些适婚族大都属于首次置业客群，除了为高不可攀的婚房首付而烦恼之外，对于选择什么样的婚房、应该注意哪些事项等也经常感到茫然。为此，记者走访了岛内外多个楼盘，收集最新购房资讯，希望能给准新人们“筑巢”提供帮助。
借“七夕”发力 鹭岛楼盘力推刚需产品
七夕节将至，牛郎织女终得相见。开发商们无论如何也不会放过这样的营销热点，楼市营销活动纷纷打出“七夕牌”。
记者了解到，8月10日融信·海上城项目将举行七夕夜遇派对，活动内容丰富。据悉，融信·海上城将于本月推出1#楼近400套SOHO房源，主打40㎡、43㎡、44㎡挑高精装两房户型，目前蓄客情况良好。
金帝则携手国内某专业大型相亲网站于8月18日举办一场规模宏大的七夕万人相亲会，为厦门单身男女量身打造独有的甜蜜约会季。当然，活动目的还是为了促销，活动期间，金帝中洲滨海城顺势推出了适合年轻小夫妻的“婚房概念”：挑高6米亲海复式87㎡可扩三房，111㎡可扩四房。
除了各种促销优惠信息及营销活动之外，8月厦门楼市依然主打刚需产品，包含融信·海上城、禹洲·中央海岸、恒亿·尚品湾、聚镇等8盘。
此外，记者在走访中了解到，随着购房观念的改变，“80后”适婚族的加入，闽南传统“鬼月不买房”的理念正愈发淡薄。相反的，一些年轻人觉得在七夕买房非常特别且有意义。因此，不少情侣或者准新人均会选择这个时节来选房购房。
宜商宜居 总价低 SOHO产品受热捧
相比住宅，作为商住两用的新型产品，SOHO凭借着总价低、空间利用率高及不限购不限贷的优点，愈发受到80后置业者及投资者的青睐。而对于刚需尤其是适婚族来说，很多由于受自身的资金限制，在8月七夕看房之际，也将部分目光投向了SOHO产品。
“现在厦门的房价太高了，岛内就不说了，岛外万元以下的楼盘也越来越少。”在上周末举行的万隆VISA广场产品发布会上，徐小姐和她男友对于项目表现出了浓厚的兴趣。徐小姐和男友都在岛内工作，准备今年10月份结婚。许小姐表示，岛外虽然有些楼盘的价格符合她的心理预期，但是由于工作原因还是希望家庭先安置在岛内，可由于岛内房价过高，因此权衡之下便决定考虑下SOHO。
万隆·VISA广场的项目负责人告诉记者，由于有着超高赠送率，不少客户对于该项目的兴趣非常大。据介绍，在产品发布会上，仅1个小时的时间，万隆·VISA广场VIP金卡办理便突破了500张。
业内人士表示，厦门尤其是岛内住宅用地的稀缺、综合体地块的大量出让、岛内小户型的稀缺及岛外新城的不断成熟，使得SOHO作为住宅产品的一种补缺性产品，成为以准新人、新婚夫妇为主力的刚需群体的新选择。包括岛内的建发中央湾区、万隆·VISA广场、华永天地、宏益华府、裕景中心等，以及岛外的万科金域华府、禹洲·中央海岸、万科广场、融信·海上城等，均成为2013年最受捧的SOHO新产品之选。
购房提醒：选购婚房 谨记“四看”
首次置业者，往往经验不足，在选房购房常常会感到茫然。对此，记者在采访多名置业顾问后，整理出了四大注意要素。
看地段。交通是选购婚房的一大参照标准，年轻人大部分处于事业的奋斗期，因此要关注新房所处的地段，离工作近或者交通便利为选房首要。此外，地段也往往决定了升值潜力和生活便利指数。
看教育。结婚之后，许多年轻夫妇可能年内便会要个小孩，如果新房周边拥有幼儿园、小学、中学等教育配套资源，今后就可以不用烦恼孩子的入学问题，从而减小一定的心理及经济负担。
看交房时间。很多购房者对于交房时间很在意，都期望着婚期之前接收房子好当婚房。但是由于工期等原因，在实际情况中，一些楼盘可能会出现延期交房的情况。因此建议购买婚房的群体，最好将婚期安排在合同规定的交房时间之后若干个月举行，也可以购买现房、准现房房源，以免误了婚期。
看装修。首次购房的新婚夫妻对于装修大多是门外汉，因此，购房时可适当考虑下精装房，省事省力。不过说到精装房，购房者还需得注意看是否物有所值。
除此之外，新婚夫妇最需要考虑的还是自身的经济承受能力。一般来说，这部分购房者由于正处于事业的起步阶段，经济能力有限，当结婚、购房、装修等都集中在一段时期内，往往负担很大。所以购买婚房时，不要一味追求大户型、高品质，每个月的还款额度最好占双方总收入的30%左右，超过50%可能就会严重影响到日后的生活品质。
婚房及户型推荐
中央公园城
推荐理由：中央公园城总建22万㎡，项目规划有8栋高层，主推84~156㎡的2~4房，自带1500㎡超市、3000平方米幼儿园及10000平方米商业面积。在生活方面，中央公园城周边紧邻喜盈门建材家具广场、人人乐集美购物广场和新华都超市；在教育方面，集美中学与乐海小学近在咫尺。
户型：约85~120㎡两房、三房经典户型
融信·海上城
推荐理由：融信·海上城项目位于海沧大道与海沧大桥交接处，海沧大桥引桥第一站，行车10分钟即到岛内中心区。项目规划集5A甲级写字楼、超五星级酒店、SOHO、豪华私人游艇码头于一体。当然，挑高5米，40~60㎡的精装SOHO更是吸引了众多年轻置业者的关注。
户型：40~60㎡两房、三房户型
（海峡都市报闽南版记者 魏暾 郑薇）
