厦门高端商务区渐成气候
闽南房产网讯 8月恰逢农历中元节，8月的住宅市场相比前几月相对平静，仅有源昌·君悦山、禹洲·云顶国际、恒亿·尚品湾的少数楼盘取得预售证并开盘，但线下的暖场活动、客户回馈、豪车展、样板房开放等活动热度较高，不少楼盘正为“金九银十”发力积攒能量。
下半年的商业地产项目也将于9月陆续入市，岛内市中心的华永·天地、翔安新势力商业地产项目泰禾·天街、八融·LOFT等目前正在积极蓄客，颇受大泉州（南安水头、石狮、晋江）、龙岩、漳州等闽西南异地客群的青睐。
异地拓客有效 商业地产蓄客佳
走出厦门到异地推介，对于商业地产项目而言，不限贷不限购，灵活度高，有着比住宅项目更大的优势。近期，多个商业地产项目则积极开展线下活动，陆续走出厦门进行异地拓客，蓄客效果佳。
据悉，华永·天地二期挑高SOHO8月底将开盘，项目将于8月25日携手海都、蓝房网在泉州率先开启专场推介会。而万隆·VISA广场、泰禾·天街等项目也表示有“走出去”的强烈意向。
因此，有业内人士认为，下半年住宅市场随着刚需及本地客群的大量消耗，改善型产品受“限购”、“限外”的影响日益明显，不少高端楼盘都在抓紧圈客拓客，表示压力很大。而与住宅项目相比，不限贷不限购的商业地产项目则更灵活，机会也更多，面向的客群范围也更广，建议这些项目不要局限在厦门本地客群的挖掘，应多走出厦门，去异地推介，别贻误最佳时机。
强大商业阵容 首波抢先亮相
本报精心策划的闽西南投资导刊《掘金商业地产》即将推出，目前已有泰禾·天街、华永·天地、万隆·VISA广场、八融·LOFT、禹洲广场等多个楼盘加入，阵容强大。在特刊推出之前，对这些项目进行重点推介，方便您在后期购买时进行更好地比较。
泰禾·天街 定制和升级翔安商业
泰禾·天街项目位于被誉为翔安中山路的商业街——新兴街，处于翔安中心地段，由有着丰富商业地产开发经验的泰禾集团开发，是其在厦门、在翔安的首个商业地产项目。对于商业地产而言，地段就是黄金，该项目毗邻翔安大学城，享7所高等院校师生10万人流，西接翔安高档住宅区数万高端消费人群，北抵翔安产业园区数万人白领消费人群，南靠翔安新行政中心，承接未来CBD精英消费人群，辐射约80万庞大消费人群。
泰禾·天街将引进目前国际商业领先的模式——定制全体验商业街区，以“中央休憩式商业街区”，开放式文化艺术风情规划，大型卖场、旗舰主力店等商业形态规划，铸造厦门首个24小时繁华不夜城，为翔安80万消费人口量身定制一个新的现代都市生活、消费、娱乐中心，全面升级翔安商业。
华永·天地 岛内市中心稀缺SOHO
华永·天地项目位于厦门岛内三大主力商圈之一的江头商圈核心地段，该商圈3公里辐射半径内常住人口达到50万左右，流动人口30万左右。商圈集中了SM城市广场一站式购物中心、台湾街家居建材街区、吕岭路数码手机街区等，业态涵盖国内品牌超市、知名百货公司、家居城、建材城、数码城、电器城、精品专卖店、大型美食广场、星级酒店等。
据悉，项目已和多个主力店商家签约，包括麦当劳、食锦记、鑫客家、大丰收鱼庄、音乐厨房等九大餐饮名店。目前，项目于6月份首推的3.6米SOHO已完美收官，新品挑高5米SOHO将于月底加推。
八融·LOFT 翔安老城区生活成熟
八融·LOFT为八融置业首创项目，也是翔安的首个LOFT项目，位于厦门翔安区翔海路与春风路交叉口西南侧，毗邻翔安美丽的风景迎宾大道——翔安大道。身处翔安新城中心，项目周边集高科技产业园（火距园、冠捷电子、许继集团等）、中骏、特房等品牌开发商开发于一体的人文生活居住区，享马巷古镇成熟商业配套，大千购物广场、新华都购物广场、中博手机城、苏宁电器等环绕四周，同时新城生活配套日益完善，第一医院、第五医院、翔安一中、马巷中学/小学、厦门外国语学校翔安分校、公交枢纽站、电力设施等提供便利生活。
据悉，项目规划用地面积9241平方米，总建筑面积25453平方米，由2幢南北朝向的挑高5米的纯板式LOFT和4.5米高的2层底层商业组成，集办公、商业、生活、投资于一体，是八融置业2013年实力巨献的全复合优质良品。
万隆·VISA广场 五缘湾一线海景精装SOHO
万隆·VISA广场是由中国石材巨头万隆集团潜修十载打造湾区商务物业，项目位于厦门五缘湾CBD营运中心，尽览环岛干道一线海景，5分钟可抵达五缘湾高端生活配套和万达商圈，可便捷通达集美大桥、翔安隧道、翔安大桥（规划中）、仙岳路、环岛干道等城市主干道，机场和会展两大门户也畅通无阻。五缘湾已成为名副其实的高尚住宅区，片区内高端楼盘林立，商务写字楼投用，居住环境和商务氛围相得益彰。
万隆·VISA广场是目前岛内唯一挑高5米的精装海景SOHO公馆，45~133㎡魔幻空间最高可多达4倍的使用空间，比肩别墅级阔绰赠送率。以石材而闻名的开发商万隆集团在项目选材及用料上自然不会怠慢，欲将其打造成海景生态写字楼，通过全玻璃幕墙、石材干挂、7.2米精装入户大堂、3.7米层高顶级规划，将力争成为五缘湾顶尖商务力作。
禹洲广场 岛内滨北新商务地标
禹洲广场位于厦门最美筼筜湖畔，首排临水，1.6平方公里的静湖风光，滨北CBD多重顶级配套，禾祥西商业街区，市政、交通、金融中心，多重交会，集合亲水湖海景观及诸多商务便利，承载着一座城市生活重心；并以抗震性能极佳的全钢结构建筑，恢宏的广场，宛如城市花园，以高贵与优雅并存的姿态，成就了海西又一商务巅峰。
禹洲广场总建筑面积约67500平方米，主体结构地上38层，地下3层，建筑总高度163.5米，超高建筑；精装交房、VIP电梯、5A智能化；在甲级写字楼所需的星级物管、无柱办公区、茶水间、智能停车位等标准配备的基础上，匠心独运地配套了大厦会议中心、员工餐厅、高管梳洗间等设施服务，满足多种高端商务需求，铸就厦门首席超5A甲级写字楼。
（海峡都市报闽南版记者 郑薇 许茵茵）
