闽南房产网讯 受农历七月影响，8月份厦门楼市放缓了推盘节奏，转而进入了蓄客期，这也使得8月的厦门楼市成交套数及成交面积双双出现了下跌。其中，8月份厦门商品住宅成交3030套，日均成交约98套，环比跌20.47%；住宅总签约面积约为34.24万平方米，环比跌22.61%。
不过，在经历近一个月的蛰伏之后，随着传统热销旺季的到来，众多楼盘即将争相入市。据不完全统计，超过30个楼盘预计将在“金九”期间入市，其中还含有多个新盘，厦门楼市即将迎来开盘潮。房源方面，刚需、改善型房源持续放大，商业地产也顺势集中入市。此外，一批别具特色的洋房及别墅产品或将吸引不少购房者的眼球。
超30楼盘“金九”推出
短暂的调整之后，厦门楼市又迎来了久违的开盘潮。据不完全统计，9月份，厦门预计将有超过30个的楼盘持续不断推出，相比8月份，楼盘供应量可谓大大增加。
据统计，在预计入市的30多个楼盘中，集美区的推盘量首屈一指，新盘也主要集中在这个区域。中交·和美新城、IOI园博湾、住宅莲花国际、中央公园城4个新盘受到了业内极大的关注。
其中，中交·和美新城已率先在8月31日举行了新品发布会，9月份项目首期将推出89~143平方米的三房、四房、91平方米复式三房、115平方米三房、133平方米三房；IOI园博湾预计9月初首次推出2#、3#楼86~120平方米精装二至三房户型，预售价15988元/平方米起；中央公园城9月开盘范围是1#、2#、3#、4#楼，户型包含84㎡、87㎡、95㎡的两房、116㎡、129㎡、139㎡甚至到150㎡左右的三房，项目主推约85~120平方米2~3房。
据统计，集美区单单这四个新盘项目就有超过1700套房源将入市。与此同时，万科、中海、中航等众多大牌房企也聚焦在该片区展开博弈，片区房源供应呈“井喷”之势。
此外，由于地王的出现，海沧区的楼盘供应也受到了极大的关注。9月份海沧预计3盘入市，其中融信海上城和海沧万科城吸睛度较高。融信海上城主推挑高5米40~60平方米精装SOHO。海沧万科城三期二组团9月加推，预计推出80~128㎡装修2~4房。
岛内湖里区，恒禾七尚6号楼已建至28层，7、8号楼已封顶。据悉，7号楼预计9月初开盘，总价1000万元起；万隆·VISA广场SOHO预计9月中旬或者9月底开盘；金色阳光预计9月中上旬入市，推出包括90平方米两房，110~150平方米三房，纯板式小高层，精装标准3000元/平方米。
商业地产密集入市
在“金九”楼市中，商业地产也将大量涌入市场。
以SOHO户型为例，9月份，大唐五缘YOHO、万隆·VISA广场预计将有一批SOHO户型入市；海沧桥头的融信海上城将在中旬开盘，推出1#共398套房源，户型为38~45平方米5米挑高SOHO，其均价将达到22000元/平方米，与同一区域的盘相比，价格有明显的提升，当然这与项目本身的高端定位也有关系；万益广场则预计首推一期12#SOHO产品，面积主要为48平方米。8月31日，位于台湾街的华永天地5米SOHO升级新品一期正式开盘，短短一小时内，250套首推房源一销而空，打响了“金九银十”火爆场面的第一枪。
此外，作为投资的一大热点——商铺也大量入市。据记者了解，中海·寰宇天下30~60平方米N+组合商铺、水晶湖郡28~496平方米黄金商铺、泰禾·天街50~1500平方米商铺等产品将应市推出。LOFT产品方面，宏益华府将推出5米挑高LOFT产品。此外，岛内中航紫金广场也将推出首批办公写字楼产品。
（海峡都市报闽南版记者 魏暾 郑薇）
