“金九”已过大半，厦门楼市新房、二手房出现不同境况。据本网监测统计显示，截至9月22日，厦门全市新房累计备案1248套，日均成交约55套。新房市场仅6盘入市，整体成交量不如预期。
与新房市场的平淡不同，二手房市场量价齐涨。截止9月23日，厦门二手房住宅成交1387套，同比上月同期成交的1156套增长近20%。同时，岛内多个区域的二手房价均有上涨，涨幅多为1000——2000元/平米。
成交量小爆发 同比增涨20%
步入“金九”节奏，厦门二手住宅日均成交数据可观，比上个月显著增加。据房产监控数据统计，截止9月23日，厦门二手房住宅成交1387套，同比上月同期成交的1156套增长近20%。
“金九”首周，厦门二手房的成交量就不俗。9月2日——9月8日，二手住宅成交407套，是自7月以来，单周住宅成交量首次突破400套。中秋节前三天（16日——18日）更迎来成交小高潮，成交数据分别为117套、111套和108套。
对于二手房的火热，骊特房产湖里万达店的门店经理叶周憬表示，“金九”是厦门楼市的传统旺季，而此期间厦门新房的推盘量较少，二手房自然就成了购房者关注的重点。
麦田房产新景中心店的资深置业顾问陈先生则认为，9月二手房成交量的可观和银行贷款限额有很大关系，“传统旺季‘金九银十'期间，刚性需求势必大量入市，将原本已经限制额度的银行贷款形成更大压力，因此不少客户选择在9月上半旬快速入市，尽量避免银行因贷款额度不足而取消贷款利率优惠，甚至贷不下款的危险。”
房价稳定上涨 涨幅多在1000—2000元/平
二手房成交量上涨，二手房价整体也在稳步增长。网易房产记者走访岛内多个片区，发现岛内多区域二手房价均有上涨，涨幅在1000——2000元/平米。
丹厦房产瑞景店的置业顾问小陈表示，瑞景片区周边的二手房价在金九期间有明显上涨，“以嘉盛豪园的两居室为例，8月初挂牌价为2.5万元/平米，现在已经涨到2.7万元/平米，瑞景周边的二手房涨幅基本在2000元/平米左右。”小陈解释道。骊特房产湖里万达店的叶经理则表示，五缘湾周边的二手房也有不同程度涨价，“源昌鑫海湾、五缘湾一号和国贸天琴湾的二手房都有明显涨幅。如国贸天琴湾，8月出售的157平三居室为3.2万元/平米，现在已经提价到3.3万元/平米。”叶经理表示，五缘湾的二手房涨幅多在1000—2000元/平米。
与新房市场的成交平淡不同，二手房市场量价齐涨。截止9月23日，厦门二手房住宅成交1387套，同比上月同期成交的1156套增长近20%。同时，岛内多个区域的二手房价均有上涨，涨幅多为1000——2000元/平米。
不过，岛内的部分片区的二手房价并没有明显涨幅。麦田房产将军祠店的置业顾问小廖表示，该片区的二手房成交量与价格基本稳定，没有明显变化，“我们这一片区多是80年代末，90年代初建成的老旧小区，不少房源因为房龄较长并不好出售。”小廖称，这一带多为学区房，房源在开学前3个月比较畅销，9月开学过了旺季，也就冷清很许多。
