加速外扩
厦门国企集体“攻城拿地”
并非只有“建发系”,记者注意到,厦门多家国企,2013年以来同样加大了在外拿地步伐。
同样以龙岩一地块为例。在今年9月7日的龙岩一地块竞拍上,在参与竞拍的四家开发商中,除了紫金矿业外,其它三家均为厦门国企,分别为建发集团、住宅集团、国贸集团。最终住宅集团以7.95亿元总价、7527.70元/平方米的楼面地价竞得该地块。厦门国企再次刷新龙岩楼面价纪录(之前的纪录由国贸地产刷新)。
另一家实力国企厦门国贸,今年以来,除了以8.61亿元、5.315亿元在龙岩先后竞地外,还砸13.45亿元竞得南昌两地块。
同样,在卧虎藏龙的上海土地市场,也有厦门国企一席之地。继去年象屿置业18.3亿元竞得上海市中心地块后,也就是在今年下半年,经过长达两个多小时激烈竞价,上海象屿置业又以14.27亿元竞得花桥15-1地块。而翔业集团则坚持“相关多元化”扩张拿地战略,即在外主要聚焦酒店商业地块。如,旗下的元翔福州空港,也于今年顺利摘得福州机场旁长乐2013-6号地块的使用权,将投资兴建五星级海景酒店。
异地深耕
成国企做大做强新路径
此前在本地稳扎稳打的厦门国企地产军团,如此力度“外扩”,备受关注。“厦门国企稳健经营,普遍资金实力雄厚。”一位厦门地产业者向导报记者分析,厦门国企地产军团,今年以来通过地产销售,普遍已回笼大量资金。而它们曾经倚重的本土竞拍市场,不仅土地供应较为稀缺,还要面临央企及外地知名民企来厦激烈竞夺。如此背景之下,为维持可持续发展,厦门国企地产军团积极走出去加大土地储备,也是新形势下厦门国企做大做强的需要。
而值得注意的是,龙岩、天津、上海、成都、三明等地,这些国企在同一城市已多次拿地,异地深耕的战略意图明显。