理由二
相比三四线城市
在厦门拿地开发更容易成功
除了厦门这座城市的独特优势外，很多开发商都有一个共识，就是在厦门拿地开发做项目，比起到三四线城市，或者出省去扩张，更容易获取利润，也更容易成功，在厦门开发一个项目抵得上其他城市好几个项目的成交量。
厦航地产营销管理部经理吴崴说，在厦门做项目的开发商还是很幸福的，你只要熬得起，就不会输。之前拍的地王，现在都卖得好好的。之前高价拿的地，当时看起来好像有些超负荷，但是过一两年看，到时候新的房价水平又能被接受了。
相比在厦门周边的三四线城市，如三明、宁德、龙岩等地级市、县级市拿地，这些属于人口输出型城市，市场容量就这么大，需求被消耗后，很难马上恢复，像碧桂园的模式是比较罕见的，等他们“割韭菜式”地销售一波后，这个城市的需求也消耗得差不多了。因此，如果没有战略的开发商，往这些三四线城市开发时要十分谨慎。
福建五华集团有限公司副总裁陈为民以十多年在厦门以及周边三四线城市开发的实战经验提醒道，三四线城市需求不大，可是房地产竞争可怕，如果在三四线城市，尤其是在县城拿地，要确保能拿到便宜的地价，而且不要拿太大面积的地，最好不要超过10万㎡，以打游击战的方式，速战速决，及时转移。
理由三
地价居高不下
源于未来房价看涨预期浓
程凌虚说，这个时机去拿地，即使目前看起来是高地价，也是捡到大便宜了！因为岛内的住宅用地越来越稀缺，以深圳为例，深圳关内的地已经卖光了，未来厦门岛内也差不多，因此，岛外湾景、港景、海景的地以及区政府周边的地就相当于岛内的地，所以拿到地就赚钱了。
林家友说，高价拿地，是因为对未来房价有个较好的预期。厦门的地价这么高，可还是有很多企业争着抢着要进来，就是看中了厦门整个城市的发展后劲。
资深媒体人陈庄认为，不管是一线二线城市，房价涨不涨看城镇化程度高不高。如果城镇化程度高，房价上不来，如果城镇化程度低，房价反而上涨。如果一个地区的城镇化程度很高，农村和城市没什么差别，主城区、郊区和更远的农村差别都不大，房价反而不容易上涨。目前厦门岛内和岛外相比，岛外房价还有很大的上涨空间。
（本网记者 郑薇 魏暾 许茵茵）
