在经历了6月份以来的商品住宅零供应后，厦门楼市在七月中下旬迎来推盘小高潮。与此同时，还有数十个纯新盘也在上个月陆续与市民见面。业内人士表示，未来几个月将是推盘高峰期，购房者选择机会将明显增多。
时隔近7周楼市再放量
根据厦门网上房地产数据，7月厦门商品住宅成交面积58223平方米,环比增长8.38%，这与近期楼市供应增多有一定的关系。
在经历了6月以来近7周的零供应后，厦门商品住宅市场在7月中下旬迎来放量小高潮，不到10天就有融信铂悦湾、首开龙湖春江彼岸、融创东南府和万科金域缇香等四个楼盘取得预售证，预售套数共716套、预售面积共72699.9平方米。
其中两个纯新盘——融创·东南府、万科·金域缇香的入市因具备标志性意义而受到强烈关注:前者获得预售的296套95平方米三房两厅户型，是首批岛外楼面价3万元/平方米以上的高层产品;后者则是受“一次性申领预售证，并一次性全部推出”规定约束的首个入市项目，其推出的68平方米三房和88平方米四房在即将面市的多个刚需盘户型中很有代表性。
楼面价“2字头”项目扎堆亮相
伴随供应量增加的是，近期各大纯新盘节点性营销活动扎堆出现，不少项目在上个月顺利实现了首次亮相。据不完全统计，7月份厦门共有翔安金茂悦、融侨观澜、建发央著、国贸远洋天和、世茂璀璨天宸、招商雍和府、中海世茂府、招商公园壹号、保利和光城悦等十余个纯新项目推出案名、开放展示厅或售楼处。这些项目遍布岛外各区，主要为去年6月至今年4月间竞得的地块，楼面价大多不超过3万元/平方米。其中，速度最快的是位于翔安新圩的世茂璀璨天宸，在4月25日竞得地块后，只花了3个月就开始了对外亮相蓄客。
值得一提的是，数个之前营销节奏刻意放缓的项目，也在近期有了新消息。如灌口风景湖板块的阳光城·文澜府，早在去年9月底就开始蓄客，上周其明确了近期入市的意向，预计在8月底9月初正式开盘;位于翔安南部新城的融侨铂樾府，地块出让时间与融创东南府同为2016年8月26日，在去年11月发布案名后不久便从人们的视野中消失了，不过近期突然“复活”，重新开始各种推广和信息发布。
购房者选择机会将增多
近期楼市活跃度的提升，主要源于房企们放弃了“以时间换空间”的期望。厦门大块悉达总经理叶旭端表示，受严厉的楼市调控政策影响，在开发时限要求和自身销售任务压力下，房企不再观望。厦门新景祥总经理张建则认为，不少房企上半年业绩不佳，所以放弃捂盘，在下半年一开始就加快布局，预计八、九月份都会是推盘高峰期。“如今现金为王，哪怕是亏本卖房企也会尽快出货回款，而打折、促销的现象将陆续出现，对自住和改善群体而言，不仅有更多的选择空间，也将获得更多的实惠。
对于接下来的楼市供应，叶旭端则认为，上半年低密度叠墅产品成为供应主力，下半年则是高层产品当道，刚需一族迎来入场好时机。(记者 魏岭)
