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厦门楼市:多个纯新盘入市在即 上周成交量跌价升

发布时间:2020-04-17  来源:海峡导报  

  上周六,厦门楼市迎来最热闹的一个周末。多个纯新盘项目集体发声,或是展厅亮相,或是营销中心开放。多盘推出各种人气活动吸引购房者参与,从朋友圈各个项目置业顾问发出的图片来看,现场都是人声鼎沸。与此同时,上周厦门商品住宅新增供应1.26万㎡,有盘入市在即,未来市场竞争愈加激烈。

 

  数据 上周成交量跌价升

 

  上周,厦门商品住宅新增供应1.26万㎡,位于翔安南部新城的住宅水晶合院136套房源获批预售,主力户型为高层与复式,起价32782元/㎡。据项目相关负责人透露,拟于当月入市。成交方面,上周全市商品住宅成交量跌价升,全市成交套数212套,环比下跌11.7%,成交面积2.09万㎡,环比下跌12.4%。具体来看,岛内成交20套,成交面积3410㎡,岛外成交192套,成交面积17463㎡。成交均价则结构性回升至37314元/㎡,环比上涨5.7%。

 

  排名 景粼原著获周成交冠军

 

  上周TOP10项目整体成交量有所回升,成交以普通住宅为主。全市成交排行榜前十项目中,集美和同安各占3席,湖里占2席,海沧和翔安各1席,思明仍无项目上榜。从成交排行榜看,龙湖首开景粼原著荣获成交排行榜冠军,共成交1520㎡,成交均价38262元/㎡;保利天汇位居亚军,成交23套,1499㎡,成交均价为23526元/㎡;国贸天峯获季军,成交13套,1392㎡,成交均价38931元/㎡。

 

  面积 90-100㎡面积段占比最高

 

  60-144㎡成交呈集中式下跌,主力成交项目为龙湖首开景粼原著、国贸天峯和特房樾琴湾。其中,60㎡以下户型成交25套,成交面积1254㎡,成交均价26815元/㎡;60-80㎡面积段成交25套,成交面积1845㎡,成交均价30720元/㎡;80-90㎡面积段成交53套,成交面积4627㎡,成交均价31664元/㎡;90-100㎡面积段成交53套,成交面积5023㎡,成交均价32807元/㎡;100-120㎡面积段成交14套,成交面积1526㎡,成交均价30179元/㎡;120-144㎡面积段成交27套,成交面积3634㎡,成交均价43813元/㎡;144-180㎡面积段成交7套,成交面积1133㎡,成交均价58645元/㎡;180㎡以上面积段成交8套,成交面积1832㎡,成交均价57629元/㎡。

 

  市场 多个纯新盘亮相

 

  4月6日,位于集美的中海杏林鹭湾项目售楼处正式对外开放。上周六,位于集美的中梁正荣府SM展厅开放,位于翔安厦大片区的特房芙蓉书院营销中心暨样板房同步开放。同日,位于马銮湾新城的中央公园样板房开放,翔安新城的首创禧瑞风华举办拍卖活动……楼市迎来最热闹的一周。

 

  同时,据导报记者了解,中海杏林鹭湾与特房芙蓉书院都有近期入市的计划,加上此前刚刚取得预售的住宅水晶合院与水晶祥府,将为厦门楼市注入新鲜血液,购房者选择性也更加广泛。(导报记者 傅霏雯 数据来源克而瑞厦门机构)

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