自5月开始，厦门楼市供应量持续高涨，共有6个项目开盘。
进入6月，岛内的湖里区、岛外的集美新城、翔安新城等区域板块楼盘进入集中供应期，有高层也有别墅，单价从25000-100000元/㎡不等，包含各个购房需求段。
这样，连同5月，目前厦门共有6个项目的预售证被获批，新增1000多套住宅房源。接下来的下半年，厦门还将有18个纯新盘抢滩楼市。
现状20多个纯新盘扎堆面市
5、6两个月，厦门楼市热度随着气温的走高而上升，纯新盘一个接着一个地抢着开盘，包括岛内湖里区的中骏天盈，岛外集美新城的新沿线天境云著、环东海域新城的保利和光屿海和翔安新城的特房芙蓉书院，共计1077套住宅房源面市。
接下来，今年下半年厦门还将有18个纯新盘扎堆面市，包括建发养云、联发嘉和府、上海泰鸣2020P01地块、融创云潮府、住宅水晶尚庭、建发和鸣、建发和著、建发和玺、招商公园壹号、中梁正荣府、国贸&中交集美J2019P02地块、住宅水晶合院、中南青樾、旭辉·天樾公馆、海晟·东城翰邻、水晶芸溪祥府、国贸2019TP02地块、特房2019TP01地块。
18个纯新盘中，岛内占3个，目前，岛内湖里区的建发养云已进入开盘倒计时，其样板房也已开放，邻近湖里SM商圈的联发嘉和府将于6月13日公开亮相，而上海泰鸣2020P01地块位于炙手可热的思明区，在4月22日土拍中一举成为厦门首个百亿地王，楼面价50598元/㎡，目前正在建设中。如不出意外，按照岛内项目近年来的开发节奏，这三个项目今年会很快开盘面市，届时岛内一手房将再也不会那么紧缺。
此次扎堆面市的纯新盘数量最多的要数海沧区，共有9个。上周六，融创云潮府样板房亮相，招商公园壹号虽然早在去年6月就取得预售证，但直到目前才开放营销中心和样板房。此外，还有住宅水晶尚庭、建发和鸣、建发和著、建发和玺等着入市。
市场中高端低密产品占主力
今年4月，地处地铁1号线杏锦路站2号口附近的住宅·水晶地铁公元率先开盘，产品户型为88-152㎡。
从5月开始，那些中高端低密产品开始抢滩楼市。五一假期，位于集美新城核心地段的中海杏林鹭湾抢先开盘，主推户型100-130㎡，销售额达3亿元。5月10日，与住宅·水晶地铁公元一路之隔、位于园博苑西门附近的新沿线·天境云著开盘，共推出352套房源，户型99-130㎡。5月22日，岛内高端产品中骏天盈迎来首次开盘，主推186-260㎡户型，均价7万元/㎡，该项目当晚去化203套。5月31日，位处厦门环东海域中心地段的保利和光屿海首次开盘，共推出主力产品为89㎡复式产品135套，总价约237-290万元。
随着开盘后成交的火热，很多楼盘纷纷加紧实施推盘计划。6月5日，融侨·铂樾府21套叠墅获批预售。项目位于翔安区13-15翔安新城片区新城中路与翔安西路交叉口东北侧A地块。此次预售产品为12号楼的叠墅，面积达2954.13㎡，户型面积段为98.64-170.67㎡，最低预售价格为48500元/㎡，最高预售65763元/㎡。当天，位于湖里区湖边水库片区的万科湖心岛(Ⅵ-3号，Ⅵ-1号B)别墅也获批预售。此次获批预售4栋别墅，面积达906.26㎡，户型面积为153-260㎡，拟售价格均为100000元/㎡。
在五一假期取得良好销售成绩后，6月11日，中海杏林鹭湾的1号楼、2号楼、3号楼、5号楼、6号楼、7号楼共560套高层住宅产品获批预售，面积达63105.69㎡，户型面积段为100-130㎡，最低预售价格为42235元/㎡，最高预售48725元/㎡。值得一提的是，招商公园壹号已于去年6月取得预售，预售最低价为32789元/㎡，预售最高价为46589元/㎡。
此外，多个楼盘还将计划7月入市。其中，包括位于集美的中梁正荣府和岛内湖里的建发养云。中梁正荣府主力户型为78-108㎡3-4房，而建发养云主推143-255㎡的4-5房，其首批住宅销售均价预计6.6万/㎡。
楼市观察
厦门楼市回暖房价将继续保持稳定
进入6月后，厦门众多楼盘的新房源进入市场，给购房者带来更多选择的机会。据厦门网上房地产数据显示，2020年6月1日-10日，厦门一手住宅成交602套，其中，集美区成交最多，为177套，同安区次席，有174套，翔安区第三，卖了162套。
从市场成交量不难看出，厦门购房人气正在攀升，楼市回暖将现。那么，是不是意味着房价会上涨?众所周知，影响房价的因素是多方面的，目前，厦门房价除了受地铁的影响，还受热点学校公布、区域商业综合体建设等影响。厦门市房地产中介行业协会副会长王崎称，至少到今年年底，房价还将继续保持稳定。
目前，厦门房价大多为3字开头。但在同安区，“2”字头的楼盘占据主力，像水晶芸溪祥府、保利天汇、保利和光屿海这样“2”字头的价格对于首次刚需置业者而言还是很亲民的，但随着同安高新技术产业基地的京东“亚洲一号”智能配送中心的投入使用，人们以往认知的同安“洼地”板块也正经历着格局的重塑，同安“1”字头的房源将逐渐淡出市场，“2”字头的楼盘无疑将越来越少。
购房者要根据自身情况来选择合适的房子。厦门新浩瀚置业副总经理王桂添建议，购房者在选购时，选择带有热点学校的楼盘，或者区域交通较为便利的楼盘，无论是对未来的升值还是工作的便利，相对来说将更有一定的保障，如果资金不够，那可选择规划较为完善的区域。(记者 陈金龙)
