闽南房产网

泉州房产 泉州楼盘 泉州家装 泉州建材 置业指南
闽南房产网 > 厦门房产 > 厦门楼市热点 > 厦门:四盘齐开 试水下半年楼市

厦门:四盘齐开 试水下半年楼市

发布时间:2021-07-29  来源:海峡导报  

  据统计,上周厦门有四个项目开盘,其中不乏纯新盘。与此同时,新项目案名亮相、新盘营销中心开放等营销动作频频,引起市场广泛关注。

 

  开盘1小时

  300套房源售罄

 

  7月21日,位于同安区的纯新盘宝龙旭辉城迎来开盘,以首开成交618套、约16亿元的成绩,刷新厦门今年以来首开成交套数纪录。

 

  项目位于同安区双溪片区环城南路与石浔路交叉口西南侧,属于环东新城与同安老城交汇地带。价格方面,最低23536.94元/㎡,最高价32267.66元/㎡,主力户型为64-89㎡精工2-4房,折后总价约155万起。

 

  7月24日当天,厦门有3个项目同时开盘,分别为中粮云玺壹号、凤凰花城锦鲤、联发君领学府。

 

  这其中,作为集美新城地铁上盖项目的云玺壹号,自亮相以来倍受市场关注,当天开盘现场更是座无虚席,人气爆棚。据导报记者了解,此次项目首开推出300余套房源,主力面积为89-125㎡3-4房户型,短短一小时的时间,住宅与车位双双售罄,“红盘”号召力可见一斑。

 

  位于杏北片区的凤凰花城·锦鲤推出224套建面约51-88㎡小户型产品,预售单价约2.5-2.9万/㎡,折后约25295元/㎡(最大优惠)。据相关机构统计,到场客户约240组,当天去化8成。

 

  位于翔安南部新城的联发君领学府继上个月首开洋房产品之后,于24日当晚加推一栋高层,产品为80-95㎡三至四房,总价约268万起,现场同样人头攒动,去化不俗。

 

  差异化产品

  成撬动客户法宝

 

  作为下半年首批试水市场的项目,此次开盘的整体表现,无疑对接下来的市场有一定的借鉴意义。此前,有开发商向导报记者透露,受政策与信贷收紧影响,一些意向客户转持币观望态度,预计下半年市场在维稳的情况下,热度将有所降低。

 

  然而,从此次开盘情况来看,我们可以发现,上半年的市场余热尚存,购房者对于市场依然有比较高的信心。另一方面,这或许也跟上述项目所打造的差异化产品有比较高的关联性。

 

  分析来看,宝龙旭辉城与凤凰花城·锦鲤均以低总价优势成功出圈,两个项目周边配套与人居氛围都比较成熟,同时宝龙一城自带的10万平方米的大型商业也是一大加分项,吸引了不少同安本地人出手。而凤凰花城·锦鲤推出的51㎡的小户型在目前市场上较为稀缺,在集美区更是绝版产品。

 

  中粮·云玺壹号则得益于绝佳的区位优势,作为目前集美新城核心区内唯一纯新盘,周边大量高规格公建配套环绕,加上厦门首座大悦城综合体重磅加持,“TOD+综合体上”的硬核价值,成为中粮·云玺壹号受热捧的核心理由。

 

  联发君领学府所属的翔安南部新城片区,一直以来都是翔安区明星板块。目前已经有一年多的时间无新地块出让,板块内在售新盘房源已经不多,同时君领学府项目周边汇集优质教育资源,未来还有双地铁在此交汇,项目区位价值不言而喻。

 

  除了以上开盘项目,此前国贸与中海联袂拍下的岛内洪文地块——中海国贸上城案名于上周正式亮相,位于集美桥头的中旅海玥营销中心开放,中海东湾二期启动预约……可以预见的是,随着上半年出让的地块逐一面世,下半年楼市将愈发热闹,市场竞争进一步加剧,对于开发商的产品开发能力也提出了新的挑战。(记者 傅霏雯)

查看更多点评>> 网友参与评论已有评论