一直以来,纯新盘在楼市成交中扮演着重要角色。从10月中旬开始，在房企年末冲刺业绩的背景下，厦门楼市供应端开始发力，岛内外多个纯新盘加速入市，并有望在年底迎来一个供应高峰期。业内人士认为，在临近年底的情况下，开发商出于业绩考虑，会逐渐加大供应。而经过长时间的蓄客之后，开发商也会更有推盘的底气。
近3500套新房获批预售
厦门楼市供应端发力
近期，厦门楼市多个在售楼盘相继推出优惠“大礼包”，受疫情影响而沉寂一段时间的厦门新房市场迎来明显复苏。在这种背景下，岛内外多个新盘接连获批预售。据厦门网上房地产公布的数据显示，自10月12日起，厦门新房供应迎来高峰期，包括海投·自贸国际在内的6个楼盘，近3500套住宅房源获批预售。
其中，位于翔安新店的首开龙湖·璟宸府于10月12日获批168套复式房源，最低预售单价28000元/平方米;时隔一天，位于厦大翔安校区旁的金茂厦门国际社区488套住宅房源同样获批预售，项目主推58-122平方米2-4房;10月21日，位于同安老城区的中海九号公馆获批114套复式房源，主力户型为87-123平方米。
值得关注的是，位于岛内五缘湾片区的建发五缘橖月于10月15日获批295套住宅房源。据悉，项目在预售获批第二天便迎来首次开盘，推出建筑面积约126-199平方米4-5房产品。此外，10月26日，位于海沧临港新城片区的招商1872获批668套住宅房源，最低预售单价为28000元/平方米，项目1号楼建筑面积约81-94平方米2-3房即将加推，总价220万元起;同样位于海沧临港新城片区的海投·自贸国际于本周一获批1704套住宅房源，获批总建筑面积达到143005平方米。
新盘扎堆入市，意味着楼市供应井喷现象即将上演，抢客大战不可避免。不过，从近期开盘入市的项目来看，各家房企对不同楼栋或不同产品均采取差别化折扣策略，推盘主动权依然掌握在房企手中。
9大纯新盘领跑
厦门新一轮开盘潮有望来临
除了在售楼盘相继申领预售证，最近纯新盘的动作不断，也为厦门楼市增添了不少看点。10月16日，位于岛内思明区的中海·国贸上城营销中心正式开放，将人们的目光聚焦在纯新盘的同时，也吹响了今年纯新盘大举入市抢客的号角。
据记者初步统计，近期有望入市的纯新盘数量多达9个，这些纯新盘的分布相对均匀，除了中海·国贸上城位于岛内思明区，其余项目均位于岛外各大新城热点板块。其中，联发正荣·臻华府、建发缦月长滩位于海沧马銮湾新城;正荣中梁·天著润宸、联发正荣府位于集美新城;环东·金茂悦|云湾、中海|花湾位于环东海域新城;厦门远洋风景、建发·叁里云庐分别位于同安老城区和翔安新店片区。
供应提速，成交回暖。在楼市一片暖意中，厦门各大房企或抓住时机开盘加推，预计未来两个月，厦门楼市有望迎来新一轮开盘潮。其中，中海·国贸上城、厦门远洋风景、中海花湾等纯新盘都将于近期迎来首次开盘。值得注意的是，在这批即将入市的纯新盘中，既有能满足高端改善需求的岛内住宅项目，也有岛外改善、刚需客群可选择的产品。不难想象，伴随这些纯新盘的入市，不仅为厦门楼市注入了新的活力，也成为衡量未来一段时间楼市走向的重要参考。
此外，当前厦门新房市场价格战已经打响，不少楼盘因业绩压力相继推出优惠力度较大的工抵房，部分楼盘甚至推出首付分期等付款方式。一边是纯新盘积极入市，新房市场迎来供应井喷，另一边是在售楼盘积极推出优惠“大礼包”抢客，对于有购房需求的置业者来说，年底不失为一个入手好时机。(记者 谢 康)
