在业界看来，近年来，厦门豪宅市场如雨后春笋般地涌现，产品比较丰富，既有五房及以上的大平层，也有独栋、联排、双拼、叠加等低密度别墅产品。无论别墅还是大平层，产品真正能够做到豪宅的却不多。目前厦门市场上热议最多的豪宅标杆，主要以泰禾厦门院子为代表的岛外别墅，以及以恒禾七尚为典型的岛内大平层，此外还有建发中央湾区。这些项目无论是产品力的打造还是景观资源上，都明显优于其他楼盘，更能彰显身份的尊贵，再者豪宅尊崇的稀缺性也都得到了体现。
然而，从今年上半年豪宅成交的情况看，多数以普通的岛外联排别墅为主，成交量为449套，成交面积为101075平方米，这类型别墅产品的总价差不多等同于
农历七月前夕，中骏蓝湾香郡、欣隆盛世朗域、民兴·北郡、永年集食行乐以及大唐世家等多家楼盘将集中开盘或加推或内部认购。漳州市区或引发新一轮开盘大潮。
避“鬼节” 本周楼市大放量
上周六，夏商书香名苑7#楼开盘，主推 85m 2两房和118m 2四房，拉开7月漳州市区推盘大幕。紧接着，本周六预计有5个楼盘开盘，分别是位于龙文区的中骏蓝湾香郡、欣隆盛世朗域和永年·公园美学的商业—永年集食行乐；芗城区的有民兴·北郡，此外，据漳州大唐世家企划人员透露，该项目21#楼可能将在26日举行内部认购。
从推出产品来看，主要是集中在70—120m 2之间的刚需户型，而这种户型恰恰是上半年的成交主力。夏商·书香名苑7#楼推85m 2两房、118m 2三房，中骏蓝湾香郡推75-125m 2户型，漳州大唐世家推87m 2、98m 2三房，欣隆盛世·朗域推78-134m 2户型，民兴北郡主推95m 2的三房。
在优惠方面，存抵风盛行。中骏蓝湾香郡2组团预约存3千抵3万，首付最低9.7万起；永年集食行乐存5万抵15万，6月26日至7月25日，优惠日减3000元，越早下定越优惠；欣隆盛世朗域认筹存三千抵三万，起价仅5888元/m 2；民兴北郡推特价房7288元/m 2起，还可享最高98888元优惠。
市场回暖 开发商趁机跑量
进入农历七月，对于注重传统的漳州人来说，有着诸多的禁忌，如婚嫁、乔迁、购房、投资、出行等大事都要尽量避开这个月，所以按本地购房者的消费习惯，开发商们也很少选择在农历七月开盘卖房。此外，农历七月的高温天气也是一大原因，大部分置业者不愿意在这么高温的天气出门看房、买房。
业内人士指出，七月前夕的集中放量，避讳“鬼节”是一方面原因，近阶段市场有所回暖，开发商趁机多跑量也是一大原因。
宏景花园策划经理辛祖明告诉记者，最近两三周市场有所回暖，虽不是那么明显，但实实在在有在往上走，刚需群体观望情绪也有所松动。受传统观念和高温天气的影响，下个月不是推盘的合适时间，如果错过七月前夕的推盘时机，将面临“金九银十”市场大放量，届时竞争压力会更大，因此就在市场行情有所好转之时趁机多跑量。岛内普通住宅的平层价，换言之，普通客户还是为了实现别墅梦。
