市直管公房拆迁安置的新房给女儿作为婚房，但女儿在结婚登记前不幸因病去世，由于这套拆迁安置的婚房除了安置的面积外，还多买了近30平方米的面积。就这近30平方米财产的分配问题，准岳父黄先生和准女婿两人争执不下，对簿公堂。
公共财产分配起纠纷
记者了解到，这套起纠纷的房子是市区丹霞星城一套80多平方米的商品房。黄先生说，这套房子是拆迁安置房，被拆迁的房子是市直管公房，是原单位向漳州市市直公房管理部门承租的公房，分配给他居住。因旧城改造，2002年拆迁。市直公房管理部门和黄先生与开发商先后签订了《拆迁安置补偿协议书》、《拆迁安置合同书》，2005年初回迁到丹霞星城小区，面积为80多平方米，比原来的市直管公房面积50多平方米超出将近30平方米。
黄先生说，直管公房的面积还是由他本人承租，超出的部分拿现金购买，考虑到当时女儿要和准女婿结婚，就由他和女儿、准女婿共同出资购买，作为女儿结婚的新房。
但不幸的是，半年后女儿因病去世。黄先生说，由于种种原因女儿在去世前没有和准女婿登记结婚，现在准女婿已经结婚成家，并另行购房居住，丹霞星城的房子一直由准女婿的父母居住。黄先生想出资购买准女婿的份额，要回房子，却遭到拒绝，因房屋所超面积部分分配达不成一致意见。
黄先生认为超面积应该是他和女儿以及准女婿共同财产，超出部分财产应分成三份，准女婿只占其中一份。
而准女婿认为超面积部分黄先生并没有出资，黄先生没权利分得房产，而且在超出面积商品房的购买合同上也只有他和黄先生女儿的名字，超出部分的财产只能分成两份。
法院按购房合同裁定
法院经过调查认为，房屋超出部分属于黄先生的女儿和准女婿共有财产，根据《商品房买卖合同》的签名，超出部分是黄先生的女儿和准女婿共同购买的，虽然黄先生提供的超面积发票上“付款方名称”有黄先生的名字，但其后有备注准女婿和女儿的名字，这表明是由黄先生的女儿和准女婿出资，与《商品房买卖合同》的购买方一致。
因女儿去世，而与准女婿还没登记结婚，黄先生作为女儿的法定继承人，有权提出对该共有财产进行分割。对于该共有房产，因准女婿和女儿生前没有做出约定，根据《中华人民共和国物权法》，平均分成2份。由于该超面积是黄先生承租的公房被拆迁后安置房新增的面积，法院判决房屋归黄先生所有，但黄先生要支付资金，购买准女婿所享有的超面积份额。
【律师提醒】
准夫妻购房 同时登记双方名字视为共同财产
福建省簪华律师事务所钟延惠律师提醒，目前，现实生活中存在着不少“准夫妻”在尚未进行婚姻登记的情况下共同生活共同购房的现象。根据我国婚姻法的相关规定，夫妻存续期间是指从领取结婚证之日起算。因此，在未办理婚姻登记的前提下共同购房，并不能当作是夫妻共同财产。在这种情况下共同购房，则需在房产证上同时登记双方的名字。“准夫妻”双方还需注意保存好出资及还贷的相关证据，如双方还未进行婚姻登记，则所购买的房屋为双方的共有财产，如无特殊约定，则按各自的出资比例（含还贷比例）进行分割。但如果只有一方出资，房产证登记另一方的名字，则视为出资方对没有出资一方的赠与。
