今年端午节紧邻“六一儿童节”，假期期间，不少楼盘都举行各种营销活动吸纳人气，包粽子、亲子体验、儿童绘画比赛、龙舟DIY、小黄人嘉年华等各种类型的活动让人应接不暇。海都记者走访市场了解到，有近20个楼盘将在小长假期间举行各种主题活动，以带动售楼部人气。
进入6月份之后，售楼部不但活动花样繁多，优惠也很给力，楼市促销推出了大量刚需产品，优惠幅度最高达到12万以上，楼市进入淘房好时机，购房者可抓住时机，“货比三家”，选择满意的房源。
包粽子看小黄人 楼盘营销花样百出
纵观各个楼盘的主题活动，端午节的主题活动主要以“吃”为主，在本次推荐的楼盘当中，基本都能够免费吃到粽子，有些还可以到楼盘现场DIY粽子，夏商·书香名苑举办“端午龙舟DIY”；大唐世家“端午有‘礼’有节”，新老业主举行了热闹的包粽子比赛；欣隆盛世·外滩则开启了首届端午文化节。
儿童节的主题活动则要热闹多了，角美万达广场一场“小黄人欢乐嘉年华”，现场各种萌宠小黄人，high翻天；正得·格林兰庭举行的甜蜜粽情DIY童乐会温馨落幕；天利仁和“甜心盛宴”不约而至，售楼部为小朋友们提供丰富的游戏活动，还准备了免费的粽子，让孩子们度过欢乐的儿童节。
在这个假日期间，当然营销活动也不仅限于吃喝玩乐，不少楼盘还会举行一些具有教育意义的活动，如漳州万科城就举办了“六一与‘粽’不同，亲子嘉年华开幕”活动，为小朋友们准备了警察、医生、消防员等三种不同的职业体验。
市区的楼盘营销在花样翻新的同时，龙海、漳州开发区、漳浦等县域楼市也一片人声鼎沸。如龙海兰溪湾就举办了第二届杨梅生态采摘节，建发·美一城举行儿童绘画比赛颁奖仪式；位于漳州开发区的蓝海国际5·31盛大开盘，77~98/㎡6789元/㎡起，君悦黄金海岸端午全城大放“粽”引爆厦门；与此同时漳浦碧桂园“城市向东 高峰论坛”5·31圆满举行等。
据不完全统计，近20楼盘举办大大小小的假日营销活动，带动售楼部人气。目前开发商推货意愿强烈，并有不少楼盘给出大力度的优惠幅度，端午节期间楼市的人气超越五一。
近10盘将推新 优惠放大吸引购房者出手
在即将到来的6月份，漳州市区预计有近10盘开盘或推新，比5月份有所增加，不过，从本月初来看，去化库存仍是各大房企的主推房源。受到5月当月持续性的雨季影响，从端午小长假开始，天气开始转晴，开发商积极开展活动消化库存房源，预计新一轮的推新，将在6月底7月中旬迎来新盘开盘高峰。
相较于开发商积极推盘，购房者更加关心让利的幅度，这也是下一阶段楼市的主要关注点。统计显示，6月开盘或推新的近10个楼盘中，预计楼盘推出优惠占比约6成以上，成为市场主旋律。
在端午节小长假之前，漳州不少楼盘已经提前给出了让利优惠举措，如民兴北郡推出的助购季最高优惠幅度达到98888元，福晟钱隆樽品推出的优惠让利达到8万~12万，不少楼盘同时推出了“一口价”的特价房产品，楼市优惠力度的放大，正吸引越来越多的看房者积极入世。
“买家出手的意愿正在逐渐增强，只要优惠的力度达到心理预期，购房者入市的脚步就会加快。”行业人士认为，楼市在经过长达3~4个月的缩量之后，随着楼市成交价格的下调，成交量可能从端午节开始从低迷转为上涨，进入一个“价跌量涨”的阶段。
真金白银的优惠将在一定程度上打动一部分观望的购房者。6月楼市或将迎来分水岭，成交行情可能好于五一。这主要是因为5月的胶着状态，买卖双方都处于观望姿态，不过，进入6月份以来，随着各大开发商打开让利促销的闸门，房企的目的已经基本一致，就是快速去化存量，通过以价换量带动市场成交，因此楼市的大力度优惠将贯穿整个6月。
【观察】
快速跑量成六月主旋律
毋庸置疑，今年上半年缺少大盘压轴，楼市的重心在下半场。从3月份以来，楼市的开盘和成交量一直处于不温不火的状态下，原本充满期待的“红五月”，本是开发商推盘的高峰期，却因为连绵的雨季基本上“泡了汤”。
那么，6月就显得相当重要，这也将是全年楼市当中最具转折意义的一个节点，加速跑量已经成为开发商的共识，这也是为什么这波大力度优惠来势汹汹的主要原因。尽管楼市前景尚不明朗，但不论宏观环境是否会有大的变动，6月成为楼市分水岭，由三个客观因素决定：
第一个客观因素，来自于大盘的推盘预期。6月初，漳州万科城的营销中心和精装样板房将对外公开，已经持续蓄积了5个多月客源的漳州万科城，迎接推盘的日期正在临近。在6月份的营销加码活动当中，万科城将公布精装房的价格标准，使得其开盘定价在购房者心中有数，那么意味着万科城的询价最终将成为其定价的依据。以万科城地段的优势，加上精装房的定价标准，对于市场的撼动可以预见。
第二个客观因素，来自于碧湖地块的拍地结果。本月末，漳州今年年度首次公开出让碧湖5宗用地，对整个市场将会有风向标意义。无论拍地的行情如何，挂牌起始楼面地价已经达到4863元/㎡，创下新高，如果土地成功出让，意味着未来的房价预期，保守估计也要在1.5万元以上。在“面粉”贵的情况下，“面包”的价格自然可想而知，拍地的最终结果将影响人们对楼市的预期，处于观望期的购房者或将“跑步”入市。
第三个客观因素，来自于房企的应市之策，不少开发商“随行就市”的价格策略，已经使原本胶着的楼市得到明显改善。进入6月份之后，随着“领头羊”跑量入市，会有越来越多的开发商以大力度优惠消化存量，整体市场跟随进入“以价换量”周期，楼市将迎来一阶段的跑量热潮。当然，“跑量”的策略虽然是基于房价，但先跑和后跑仍然会有差距。在行业人士看来，今年楼市要杀出“黑马”很难，但是跑得越快可能收获越多，出手速度快的“快马”将一争高下。
