闽南房产网

泉州房产 泉州楼盘 泉州家装 泉州建材 置业指南
闽南房产网 > 置业指南 > 收房验房 > 精装房验房全攻略 精装修的房子怎样验房?

精装房验房全攻略 精装修的房子怎样验房?

发布时间:2014-08-06  来源:闽南房产网  

精装房验房全攻略 精装修的房子怎样验房:

  瓦工

  1.平整度:通过摸相邻几块瓷砖中间的“十字角”四角可以鉴别,若几个角都平整,就代表瓷砖平整度过关。

  2.空鼓率:业主可以使用一个金属小锤,轻轻敲打墙、地砖的四角与中间,看是否有空洞的声音。编辑提醒,墙、地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%,否则会出现脱落问题。但是空鼓率,非专业人士可能会出现分辨不清的情况,空心墙和薄隔断墙都会引起误判。

  3.外观:观察砖面上是否有裂纹或是有掉瓷现象出现。

  油工

  1.观察墙面的阴阳角是否平直,误差不能大于2mm。

  2.平整度:在阳光照进来的时候,从侧面观察墙面涂料颜色是否一致。若颜色不均匀,一块亮一块暗,可能由两种原因导致,一是墙面本身不平整,另外可能是由于偷工减料导致油漆涂刷不均。

  木工

  1.查看门是否方正。检测方法:把门打开至45度,观察门是否能立住,如果能够稳定地立住,说明门是方正的,如果门晃晃悠悠地往回倒,则说明门不方正。

  2.查看门窗是否开启自如,锁使用是否舒服。

  3.查看门窗是否严实。检测方法:观察塑钢窗、断桥铝关合是否严紧,门窗不严会影响取暖,空调使用效果,造成能源浪费。

  雇用监理核验资质

  如果业主对自己验收施工质量不放心,也可以聘请专业的监理公司来帮忙。最好是在收房时,与物业、监理公司工作人员一起验收,方便当场记录,即时更改。

  据了解,市场上的监理公司报价差异很大,比如100平方米的房子,少则500元,多则2000元,不少小公司给出的监理价格虽然很低,却没有相应的监理资质,业主最好提前上当地住建网站查验下公司是否有相关资质。

  对于施工质量问题方面,不少的验收工作还是可以由业主自行完成的。但是,很多的验收方法对于专业人士来说很简单,但是业主光是学了知识没有经验,也不一定能够验收正确。而像水电等问题,还需要专业仪器做辅助,因此如果想要对施工质量进行完美验收,还是建议聘请专业的监理公司来帮助。

查看更多点评>> 网友参与评论已有评论

泉州最新开盘
泉州楼盘推荐