另收服务费
最好写进合同
重庆晚报新闻律师团成员、重庆佰城律师事务所主任葛斌律师认为，按揭服务费是中介公司或按揭担保公司帮买方办理房贷按揭服务的手续费用，目前法律并无禁止。但中介方须在签署合同前，说明此费用的存在。如果买家愿意接受费用，并且经过协商写进合同，则按揭服务费合乎情理。
葛斌律师提醒准备购买二手房的市民，交易前，一定要看清《居间买卖合同》中约定的中介提供的服务内容，如果希望中介费也包含按揭服务、办证服务等，那么经过与中介协商，应明确在合同中。如果《居间买卖合同》中约定按揭服务费的收费项目，但没有异议，属于双方平等自愿行为，买方应遵守。
葛斌律师表示，如果中介收取相应的按揭贷款服务费，在支出相应代办费用时，应当向购房人出具相应的票据，应当实支实报。
谁收了按揭服务费?
昨日下午，重庆晚报记者以买房为名，咨询了渝北区花园新村、花卉园的多家二手房中介公司。中介人员表示，按揭贷款服务费一般都是代收，多退少补，也有不收的，让客户直接掏钱给评估公司、担保公司。
收了中介费，为何还收按揭服务费?中介人员说，按揭服务费不同于中介费，“按揭贷款服务费是为一些有贷款需求的客户办理手续时产生的费用，说穿了，按揭服务费就是跑腿费。”
位于花园新村的千易房地产经纪公司人员称，公司按总房价的2%收取中介服务费。客户买房如果需要按揭贷款，需要单独向评估公司、担保公司缴纳按揭贷款服务费，但费用不会超过总房价的1%。
有相同说法的好居来房地产经纪公司表示，之所以不会向买家收取按揭贷款服务费，就是怕买家多心，现在确实有些中介人员乱来，收取按揭贷款服务费来吃差价赚钱。“按揭贷款服务费确实要给，但不是给中介公司，是客户自己给银行、担保公司、评估公司。”他们的操作方式是：将客户带到对方处，至于怎么给按揭贷款服务费，由客户和对方直接交涉。
花卉园中先地产中介人员表示，除收2%中介服务费外，如果买家办按揭，另外要按总房款代收1.5%的按揭贷款服务费。这个费用主要就是给银行、评估公司、担保公司的，毕竟找别人办事，不给钱事难办。但这名中介人员还是明确表示，中介会先出收据，而后多退少补。
