今年年底泉州集中交房的楼盘不在少数，如何验好毛坯房为日后装修解决后顾之忧，成为诸多业主当下最为关心的问题。兴业设计管理设计师蔡金泰建议业主们，验收需从墙面、门窗、水电等主要方面下手。
墙面：防开裂、空鼓
毛坯房验收最关键的问题在于外墙渗水及粉刷层空鼓。“刚经历过两天的风雨，正是检查外墙是否渗水的绝佳时机”，蔡金泰提醒，如果外墙存在渗水问题，渗水的位置和未渗水的位置会有明显色差，受潮较久轮廓还会呈现白白的类似返碱的现象。检查时，别遗漏了窗户的边边角角。他建议业主，如果能延期至春雨季节后再交房最好，可以更方便地检查外墙是否漏水、渗透。
如果墙壁有裂缝后期处理起来也会比较麻烦。例如，注意检查窗户与混凝土接口是否存在缝隙，因为窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙;检查承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患;房间与阳台的接缝，也不能忽视，如果有裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位。
另外，粉刷层空鼓也是毛坯房最常见的一大问题。如果粉刷层存在空鼓，日后做油漆时容易导致脱落、开裂。业主可以用空鼓槌在墙面上敲一敲，如果出现咚咚声就说明是空心的，要返工，要出现梆梆声才好。另外，业主可以借一个水平仪，检测楼板的倾斜度，有的开发商由于施工不合理也会造成楼盘前后倾斜，合格的检测结果误差范围不应超过2厘米。
水电：查看是否通畅
隐蔽工程向来是验收的重点，即使是毛坯房也不例外。由于电路在装修时还要进行再次改造，因此，验收毛坯房时对电路检查主要是查看主进线即入户电线是否通电。另外，业主可以买个断电器，自行检测插座是否漏电。如果发现回路有问题，需立即进行整修，防止日后使用过程中引起电线过热、起火等问题。电闸机电表在户外的，要检查拉闸后户内是否完全断电，目的在于查看电闸能否控制各个电源。最后，别忘了检查电表。其常见问题是业主在没用电的情况下电表仍在走。
水路方面，主要防止下水口内留有建筑垃圾而导致日后使用过程中的堵塞问题。“很多业主验房时没有进行试水，曾经我们装修过一套别墅，装修期间一楼下水还很顺畅，装修完之后就堵了，后来才发现是下水口里面有建筑垃圾，而建筑垃圾引起堵塞问题有可能在短期内不会被发现。因此，业主在检查时还要注意观察下水速度，听一听下水声音是否正常。
另外，门窗也是必检项目之一。“由于窗涉及外墙砖，如果出现问题，也会影响日后的使用”，蔡金泰表示。检查事项包括门窗开合是否流畅灵活，窗与窗框各边之间是否平行，缝隙是否过大。窗台下面有无水渍，如果有则可能是窗户漏水。
