竞争加剧令价值稀释
传统商圈“受伤”难免
如今，晋江市区大小商圈说少也少，说多也多，“少”体现的是目前的数量，“多”则是未来的发展趋势。而商圈内的传统商圈，未来的发展或许还会有所改变。
“随着城市的发展，大型综合体商圈将是未来的主流。”中威中心城专案经理周贤正说道。综合体进入晋江时间较晚，它的威力暂时无法显现，而如厦门这一类城建走在前列的城市来说，它的发展轨迹或许能给我们些许答案。世贸一品营销策划经理罗星平介绍，“现在厦门的商圈基本都是以综合体这样的商圈为主，很多传统商圈的发展并不如综合体商圈来得好，中山路便是传统商圈的典型。”
可以看到，商圈的发展从以往的小集市到繁华的购物街，再到如今的综合体，这是一种趋势。“传统商圈商家纷纷撤走，转战综合体商业，这在其他城市屡见不鲜，这是一种趋势。”业内人士普遍认为，在综合体商业冲击下，一些适合综合体商业定位的品牌商家将选择与之相同定位的营业点，而留在传统商圈的商家又将进行一次较大的“洗牌”过程。
沿街商铺成市场亮点
与传统商圈可能在未来很长一段时间都将受到综合体商圈限制不同，沿街商铺的发展可谓顺风顺水。
记者从多位受访的业内人士的观点中，大致归纳出以下几点：一方面，沿街商铺的业态各异，基本是以满足周边居民生活所需为主，它与综合体商业基本没有交集，甚至与传统商圈的商业也不冲突，这使得它的发展不受其他形态商铺的限制，可以与之形成互补。另一方面，商铺价格上，这与其他二者之间的差距明显，虽然在地段等因素的考量之下，无法给出精确的数字，但是总体上来看，沿街商铺的价格稍低。
随着近几年来晋江城市建设的不断跨越，小区的大规模兴建，沿街商铺产品也在不断涌现。“沿街商铺有自己的优势所在，它受到综合体的冲击微乎其微，就目前晋江而言，在小区不断交房培养人气之时，或许是出手的良好时机。”创艺房产小戴表示，在现在传统商圈发展有些乏力之时，我们不妨把目光对向沿街商铺。
