体量稀少价值稳步提升
“一样的商铺，创造不一样的价值”，这是地产广告使用频率较高的广告语。传统的沿街商铺也一直以其超高的回报率及稳定性获得更多投资者的青睐，从这点来看，它的价值从何体现？
我们从这样两组数据来进行分析。一个是世纪华廷的沿街商铺，该小区沿长兴路与梅岭路的商铺共约50间，开盘单价基本处于7000元至1.2万元，如今的单价约在2万元左右，而这仅仅是07、08年到现在的涨价幅度；另一个从新世纪豪园来看，据创艺房产小戴介绍，该小区的商铺多数为开发商持有，小区刚交房之时有买家愿意出每平方米1万多的价格来购买，而如今该小区沿迎宾路的价格已经攀升至每平方米4万多，涨价幅度惊人。
“沿街商铺的价值高，尤其是在小区形成几年，有了一定规模的入住率之后，它的价格将会呈现突飞猛进的态势。”创艺房产戴鸿福认为，新世纪豪园经过几年的成熟积淀之后，人气足，商家愿意进驻。而像湖光西路的店面，随着入住人群的增加，社区商铺的价值也在逐渐攀升。小戴表示，“目前如翠山苑位置比较好的一楼店面，月租可以高达100元/平方米。”
“沿街商铺的价值稳定，从租金上来说，基本上每次合同期一过，就可以有10%左右的增长，”南新房产瑞璟店店长詹晓金认为，沿街商铺往往伴随小区配套而生，依附自有的庞大住户群体，其稳定性更强。虽然一直以来沿街商铺始终处于不冷不热的状态，但是其价格的逐步上涨亦渐成趋势。
博弈
观察
商铺投资类型通常可分为城市综合体商铺、传统商圈商铺以及沿街商铺。综合体商铺，现以晋江万达的金街最为典型；传统商铺，目前在晋江有SM周边商圈、阳光路商圈等大小不一的商圈形态，它们虽然一般由沿街商铺组成，但在多年的经营之后，业已形成了自己的商业聚集群；而沿街商圈，则还是以一些单纯的街铺为主，如社区商铺。三者之中，沿街商铺的投资门槛相对最低。
