亮点三：普通商品房认定门槛降低
扩大享受优惠政策范围
新政明确，住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）的住房属于普通商品住房。
此前，根据泉州市人民政府《关于研究促进房地产市场持续健康发展工作会议纪要》（［2008］162号）的规定，享受优惠政策的普通住房标准应同时满足以下条件：一是住宅小区建筑容积率在1.0以上；二是单套建筑面积在144平方米以下；三是实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。以晋江2013年7月-12月份销售楼盘的商品住房进行测算，这一价格为9913元/平方米。
两者比较，可以看出新政对于普通商品房的价格没有限制，换句话说，扩大可享受优惠政策的范围。
亮点四：加快住房贷款发放
支持异地购房者住房按揭贷款
“闽八条”明确，各商业银行要努力配足个人住房贷款额度，优先满足个人首次购买普通住房贷款需求，加快受理、审批、发放个人住房贷款，不压单、不压贷。异地购房者可以在购房所在地商业银行办理住房按揭贷款，各商业银行应当支持。
对于此项政策，晋江业内人士认为，此举将有利于加快资金回流，减少开发商的资金压力，同时，也鼓励外地人购房。
