在“五一”热闹的促销、暖场热潮之后，南安楼市进入一段长达两个月的蛰伏期。近日，记者从多个楼盘获得消息，在即将到来的7月，不少全新楼盘项目蓄势已久，整装待发。
“5月一直下雨，工程进度耽误了，不然会更快入市。”福建创力房地产开发有限公司营销总监李伯顺说。
据了解，作为创力地产在南安市区打造的第一个楼盘，创力悦湾项目目前主体部分已出地面，售楼部将于7月正式亮相。与此同时，龙润湾美、万星（南安）城市广场、省新镇海西新天地等全新楼盘也有望在7月发力面市。
7月市区新盘扎堆入市
继江北区域依托南安城市规划水涨船高，成为开发商争先拿地的热土后，柳东滨江景观路地带也成为新老城区的过渡地带，凭借其景观和配套优势悄然兴起，成为备受关注的置业区域。
据了解，目前，该区域集结了锦江嘉园、西溪印象、丽水湾畔优家、福璟湾、华鸿都会丽景等众多楼盘。在高楼林立的西溪南岸，随着旧楼盘的销售接近尾声，两个全新的楼盘项目正在拔地而起，那便是创力悦湾项目和龙润湾美。据了解，这两个项目仅一条马路之隔，暂定的开盘时间也十分接近。
“售楼部计划将在7月18日正式面市，销售计划也会在此后跟进，目前主要是在等施工的进度，其他的都没问题。”面对刚刚过去的雨季，李伯顺显得如释重负，他告诉记者，创力悦湾将打造成南安首个独有后现代风格外立面的楼盘。该项目由2栋高层和4栋双拼别墅组成，集合了90-130平方米的两房和三房，户型均采用全明落地窗设计。
作为一个主打SOHO产品的项目，龙润湾美项目也在悄然之间推进。站在柳东滨江景观路段便可发现，一座方正的大楼已经拔地而起，屹立于西溪南岸，格外显眼。据该项目代理商厦门通略房地产营销策划有限公司总经理沈炎洪介绍，项目售楼部将在7月入市，其SOHO产品也将全面公开。据了解，该项目共有SOHO产品400多套，主要面积为46平方米和92平方米，挑高5.6米。
面对柳东滨江景观带新楼盘的崛起和入世，“蛰伏”已久的万星（南安）城市广场也“跃跃欲试”。据记者走访了解，该项目售楼部已于6月15日亮相。该项目副总经理胡飞虎介绍，项目有望于近两个月开盘，届时，商业和住宅部分将一起推出。
在南安楼市即将进入多盘抢占市场的时期，省新镇一个重量级大盘也即将蓄势推出。作为海西再生资源产业园的项目配套，海西新天地位于南安的核心位置，链接南金公路，紧邻扶茂岭工业园区。附近不仅有配套的综合商业广场、行政服务中心，还有研发中心、培训中心和大型停车场等。该项目拥有综合性交易市场总用地面积100亩，总建筑面积超10万平方米，店面面积为169.73-350.19平方米，在一期D-12地块中，一排有18个单元共计20间店面，共6排。
厦门博思行房地产行销策划有限公司执行总监龚小象说，作为省新镇海西新天地项目的全权代理，厦门博思行正在全力开展该项目的推广工作，争取近期全面入市。
据不完全统计，7月，南安市区将有4个楼盘新项目入市，乡镇则有2-3个新项目亮相，搅热楼市。
新盘入市有望撬动成交
面对新一轮入市高潮，原有在售楼盘的销售受到影响是难免的。那么，新楼盘之间将展开一场怎样的角逐，在客群有限的市场，他们又能否突破滞销重围，拉动新一轮成交？
“我们项目的产品主要是商铺，没有住宅。商铺也比较特别，是三层式有天有地的商铺。”龚小象告诉记者，面对7月的集中入市，他并不担心市场竞争的问题，因为几个项目之间的产品差异化较大。此外，海西新天地独据省新，与其他项目有着明显的区位差别，所以竞争不会太明显。
作为一个全新的文化地产项目，万星（南安）城市广场似乎也有属于自己的优势来避开楼市竞争。据了解，该项目占地面积65.104亩，建筑面积17万平方米，是一个集五星级标准电影院、文化广场、商业中心、商业住宅等于一体的多功能文化广场。项目以万星影城为主导，规划影城面积4500平方米。“一是产品的定位有差异，二是客群也有差异。我们的客群大多来自周边乡镇，和市区的楼盘有所差异。”胡飞虎说。
那么，同处柳东滨江景观路段、仅有一条马路之隔的创力悦湾和龙润湾美是否也有各自的“利剑”来取胜市场？沈炎洪坦言，竞争多少会有，但是对于龙润湾美项目的销售影响并不大。一方面，该项目是柳东滨江景观路段唯一一个拥有独立社区的楼盘，另一方面，其主推的5.6米挑高SOHO产品也是全新的，定位独特，有效地避开了同质化竞争。“我们的挑高设计能充分提高面积的使用率，在价格的定位上，并没有比一般的户型高多少，所以在竞争上比较有优势。”
无独有偶，李伯顺对于即将到来的新一轮入市高潮也充满了信心。他坦言，柳东滨江景观路段的楼市相对分散，基本都是小盘，有其他新盘的共同入市，可以给该地段带来人气，共同促进居住大社区的形成。
那么，在两个月的蛰伏期后，南安楼市是否会因为这一轮新盘入市高潮的到来而打破沉寂？业内人士肯定地表示，新盘入市带来更多选择，势必会拉动楼市新一轮的成交，但楼市成交的带动量有多少，离不开届时各楼盘的营销和推广策略。
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