海都网—海峡都市报讯 从进驻漳州至今，永鸿经历了楼市低谷和楼市反弹，当一些企业还在困境中徘徊时，永鸿却逆势扩张，在漳州开发区可开发面积约160万㎡，悄然完成了对漳州市区、漳州港两大区域的布局。而在永鸿国际集团规划的版图中，在两大区域的产品定位亦有所不同，其中，位于城西的永鸿国际公馆和永鸿国际城两个项目，将主攻品质住宅。而开发区的项目，则定位为高尚住宅。永鸿也借此在漳州市场上形成了品质住宅和高尚住宅并进的发展策略。
从细节入手做好产品品质
在漳州率先推出“精装样板社区”，并且投资3000多万元建成2200平方米的会所。对于自住型住宅的开发，永鸿国际集团始终坚持品质为先，项目整体以“配套先行”为运作理念－－ ，先期投入建设的2200平方米五星级豪华会所已面向市场开放，内部拥有3大精品样板，包括东南亚风情园林、园林泳池以及健身休闲等配套设施，让购房者提前感受高品质社区带来的全新居住体验，也是漳州首个正式对外接待时将实景进行呈现的楼盘。目前，社区内的会所拥有健身房、SPA、影音室、瑜伽室、网吧、斯诺克以及游泳池等设施。“业主买房，看重的是小区的品质、物业、社区的绿化以及配套的教育如何。将心比心，我们做产品，就该提前为业主考虑这些，为业主提供高品质的产品。”永鸿国际集团总经理黄立宏说。
为了确保社区的美观，永鸿国际城在细节上追求完美。如今走进永鸿国际公馆的售楼部，就可见到樟树、凤凰木、罗汉松等名贵树种。在产品上做足文章，就不得不考虑诸多细节，原来，为了做足绿化，永鸿不计成本，向政府申请了周边10亩垃圾场的改造项目，历时一年的时间，投入100多万元资金，将之改造成为绿地、凉亭、柳树成阴的休闲公园。相比较原来的周边环境，如今的公馆周边可谓焕然一新，“绿化一做出来，永鸿的品质口碑也得以传播。”黄立宏说道。
黄立宏说，“为了社区美观，永鸿国际城不做防盗网。但我们要保证业主的安全。按照国家有关规定，这个社区只需要10个保安。但是我们配备了几十名保安。而且为了保证物业服务质量，我们公司每年补贴物业公司数十万元。”
占据城西板块 打造品质住宅
除了国际城之外，国际公馆是永鸿集团在漳州城西的另一个项目，而与国际城类似的是，两个楼盘均以品质而著称。黄立宏告诉记者，城西的发展一直是引人注目的，2007年年初，漳州城市“西拓”成为市委、市政府城市发展的重点战略部署被提上议程，“东扩西拓，两翼齐飞”的战略规划，为城西迎来了新的发展契机，城西新区的发展开始步入快车道。几年来，城西板块吸引了不少房地产开发商聚集在这里，永鸿国际城拔地而起。因为有着丰富的土地资源、得天独厚的自然资源以及淳厚浓郁的人文资源，城西新区的发展一开始就是高起点的。城西与生俱来的浓厚学府气息、日趋成熟的科技园区，与之配套的几个大盘的开发，形成了良好的居住氛围。
周边是高尚居住区、高校园区、行政办公区、商业综合体、高新技术园区等五大功能板块的规划、区域配套的完善以及高尚商住区的规模开发。西洋坪大桥的竣工通车、瑞京路西延伸段的开工建设、世界500强的大卖场红星·美凯龙的入驻……诸多利好因素促使城西板块的发展日渐提速。追随城西新区规划建设，着力打造漳州地区首屈一指的生态宜居板块，包括永鸿国际城在内的所有城西板块房企项目，依托城西新区绿树成阴、河湖密布的山水自然资源优势，城西与生俱来的浓厚学府气息、日趋成熟的科技园区，城西板块的房地产开发潜力不仅辐射芗城区，也辐射到整个漳州，成为最具投资价值的区域之一。
经济开发区主攻高尚住宅
2009年，在当时楼市低谷时，许多企业选择了观望。永鸿主动出击，在漳州开发区成功布局，悄然完成对漳州市区、漳州港两大区域的总体规划蓝图。回想当初逆市拿地，永鸿国际集团总经理黄立宏说，“土地储备量决定着一个房地产企业的市场竞争力，是抢占市场的先决条件。我们主动出击，可以抢占先机。更重要的是，我们一直看好漳州的房地产发展前景，现在提前布局，就能为两三年以后、五年后甚至更长时间的发展打好基础。”
黄立宏坦承，“政策的调整肯定会影响房地产市场。但是，漳州的市场潜力是巨大的。”目前，永鸿国际集团除了在市区开发永鸿国际城项目外，在漳州东区也有土地储备，同时还在漳州开发区推出永鸿·尚海湾和永鸿·御景湾等项目。“两个区域的需求不同，我们有针对性地进行项目的规划、建设以及推广。”
永鸿·尚海湾总建筑面积约6万平方米，定位为滨海度假休闲高档住宅小区，位于开发区二区，三面朝海，与厦门大学附属中学、小学为邻。占据海景资源，体现海滨住宅特色，由三栋高层建筑、叠加别墅组成。
永鸿·御景湾位于招商局漳州开发区南滨大道西侧，与厦门大学漳州校区、南太武高尔夫球俱乐部毗邻，是招商局漳州开发区的中心地带，总占地面积近10.8万平方米，总建筑面积约16万平方米，是永鸿国际集团进驻漳州以来，打造的第三个精品工程。
黄立宏说，“与市区项目定位不同，我们在毗邻厦门的招商局漳州开发区开发的项目主要是针对高端需求和投资型需求，项目分别定位开发为高级海景公寓、海景别墅和顶级的高尔夫海景度假别墅社区。我们在招商局漳州开发区的项目不仅拥有极佳的海岸观景视野，而且厦漳跨海大桥于2012年年底建成通车。另外厦漳海底隧道列入福建省”十二五“规划重点建设项目，它的建成将构筑起厦漳半小时生活圈。同时我们的项目邻近高尔夫练习场，周边配有厦门大学附属中学、附属小学、厦大附属医院、厦大商业街等配套设施、功能齐全。我们项目的价值潜力大，前景十分好。”
