海都网—海峡都市报讯 在漳州众多的商业地产项目中，人民广场欢乐城可以说是一个“特例”，相比万达、明发等所打造的城市综合体，人民广场欢乐城直入地下，意在打造海西最大的地下商业综合体，并更加倡导“欢乐”消费理念。在漳州人民广场欢乐城招商经理贾泽众看来，这种定位使欢乐城与万达、明发两大商业地产开发企业形成经营理念的差异，从细节体现完善、从风格制造氛围，将业态进行整合。
商业细节与梦幻元素交融
在欢乐城，有来自魔法学院霍格华茨的服务生、古堡中巫婆化身的卫生员，还有从童话中走出的白雪公主、戴着小红帽的导购……这些梦幻元素与商业细节的结合，将带来全新的消费体验。
人民广场欢乐城招商经理贾泽众说，国外的迪斯尼打造旅游、娱乐等设施，而欢乐城打造的是娱乐商业地产。大家都知道，地产分为住宅地产、工业地产、旅游地产、商业地产等，而欢乐城要打造的娱乐商业地产，除了有传统商业模式以外，在技术上还将进行了全面提升，引领的是欧美第四代综合商业体。
比如，现在传统商业范畴内，收银员、服务员衣着正装，但在欢乐城香港名店街里，工作人员将化身为白雪公主、唐老鸭、蜘蛛侠等卡通人物，为客户提供服务。从这个角度来说，香港名店街可谓“迪斯尼”缩影。
娱乐性强 感受动感影城
贾泽众认为，娱乐商业地产在业态方面，与其他商业地产项目相比，欢乐城具有一定的差异性。中国版的迪斯尼融入了亲子乐园，可以让孩子和父母来共同体验香港名店街的运动设施。还有成人游戏，像恐龙世界、X战警等，这些在迪斯尼是看不到的。
贾泽众对于欢乐城所营造的欢乐气氛充满信心，他说欢乐城所打造的，除了童话般的梦幻世界，还将有动感的科技体验——i-max4D影城，其真实体验感在于身体上的触摸和感受，比如突然下了一场雨，你在3D影城中你只会感觉到雨滴下来了，但是你感受不到真实的触觉，在香港名店街这里，下雨的时候真的要打伞，如果不打伞，你的衣服真的会被“淋湿”；一颗子弹打过来，你“中弹”了，在香港名店街i-max4影城中，确实有一颗“子弹”向你飞过来，这可能是香港名店街从其他地方发出“子弹”在你身上，你真的会感觉到痛，当然你不会因此受到伤害。还有海浪，除了有风吹过来，还会飘着一定的雨丝，座椅会颠浮、摆动，这就是香港名店街的i-max4D影城。
香港名店街 地下商业领跑者
香港名店街成立于上世纪90年代初。据了解，香港名店街的投资方来源于港资，是由一批地下商业的爱好者、拓展者、研究者联合起来组建的，全力开发地下商业。因为地下商业在国内还处于一个新兴的商业体，但是东南亚包括欧美地区已经非常流行，并达到一定的规模。香港名店街的目标是把中国的地下商业做成跟地上一样，相当于在做地下商业城、地下生活城。
香港名店街从上世纪90年代初开始进入国内进行地下商业的开发，香港名店街开发的第一个项目是在上海的香港名店街，也是位于上海人民广场地下，跟漳州一样。香港名店街1994年进入上海开发，于1996年成功开业。到目前为止，上海的香港名店街已位入全国地下商业的前三甲，在上海位于第一。陆陆续续地，香港名店街在全国各地包括河南、河北、湖南、湖北、山东、陕西、四川等又开发了十几个项目，面积达到150万平方米。按照现有规模进行开发，包括广东、福建、上海、江苏等地，至今年年底预计开发近300万平方米，集团入驻整个内地。
