统计范围：市区丰泽、鲤城、洛江、开发区 海峡都市报、泉州房友网联合发布
统计时间：2011年12月1日至12月7日
核心提示：
近期以来，泉州楼市成交量处在低位运行状态，从11月13日至今，每周的成交量均不足百套。根据泉州楼市周报单周数据统计显示，11月份以来，泉州市区四区单周最低成交量仅40套。
而进入12月份以来，成交量同样不温不火。各个楼盘的成交量难以出现较大突破。不过，值得关注的是，近期以来，洛江区的个别楼盘成交见涨，从本周统计情况来看，洛江区成交量达到92套，占成交量的七成多。可以说，这一片区楼盘成交量的上扬，大大拉动了整体成交量的小幅上升。
【楼盘最新动态】
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【住宅走势】
持续多周难破百套
进入12月份的第一个星期，楼市成交量难现突破。根据泉州一周楼市周报统计数据显示，本周（12月1日至7日）泉州四区一手商品住宅共成交92套，虽然相比于上一周的86套有略微的上扬，但是单周成交仍然不足百套。
可以说，泉州四区一手商品住宅的成交仍旧持续了11月份的低位运行状态。从11月13日以来至今，持续五周的统计数据显示，泉州市区四区成交量分别为72套、74套、40套、86套、92套。至目前止，持续出现百套以下的低位成交态势。可以说，这一成交量与今年9月份以来单周成交300多套的数据相比，差距明显。
不过，也有行业人士表示，进入12月份以来，各个区域的项目均纷纷借力年终开展推盘，因此，本月的成交量或将有所好转。当然，市场的未来走势，还有待进一步观察。
【成交区域】
洛江成交涨83.33%
值得关注的是，虽然本周总体的成交仍不理想，但是洛江区的成交上涨了83.33%，无疑成为了本周最大的亮点。根据泉州一周楼市统计数据显示，本周洛江区共成交66套，比上一周的33套，多出了33套，这也得力于三盛·四季公园和阳江花苑的成交。而这两个楼盘也成为了本周成交排行的前两名，也是近段时间以来，洛江区首次问鼎一周成交排行前两名的位置。
行业人士称，洛江区成交的上涨无疑成为了淡市之下的最大亮点，而主要成交楼盘三盛·四季公园也在近期频繁地推出各类活动，包括与老业主互动、走进周边乡镇等，这也是其问鼎本周排行榜首的最主要原因之一。
【成交面积】
120m2以下超五成
与以往不同的是，本周的住宅成交，已经连续一个多月以大户型成交为主的泉州楼市，在本周有了新的变化，刚性需求的客户逐渐释放出强大的购买力，特别是对于90平方米以下户型更为青睐，也意味着，刚性需求客户逐渐回归市场，改变被中大户型控制市场的局面。
从本周成交面积比例中可以很明显发现，本周成交面积90平方米以下的户型占了46%，90~120平方米的户型占9%，也就是说，120平方米以下的户型，占成交量55%，在近段时间里首次超过了中大户型的成交面积比例。
从一周备案合同中可以发现，本周中小户型的成交主要集中在三盛·四季公园、阳江花苑、阳新花园城三个楼盘，而这三个楼盘均属于洛江区，这也是本周数据中又一大亮点之一。行业人士称，刚性需求的客户在之前经历了较长的一段观望期，随着年底的到来，想要买房的刚需客户也逐渐释放出购房需求，或将在接下来一段时间，这种购房需求将有可能进一步扩大。（本网记者 张宗伟 谢佳锦）
