不少新项目选择年终推盘
核心提示
不少项目利用节日开展推盘活动，使得年终岁首楼市显得异常热闹。记者走访市场时发现，近段时间以来，楼市推盘力度增大，一方面，不少项目抓住年末最后一波时机，加快推盘，除了本月上旬开盘的南益·鲤景湾二期、宝珊花园等楼盘之外，东海湾太古广场二期5号楼、卓辉·金色外滩一期、左岸英郡一期等项目产品准备春节前开盘；另一方面，主打投资概念的小户型项目，纷纷现身，打破了当前楼市的产品格局。
可以说，在各个项目大力度推盘之下，对于购房者而言，将迎来看房、买房的时机，而对于开发商而言，以品质及性价比见长的项目，也将在年终时机撬动刚性一族购房需求，抢占年前消费市场。
楼市看点之新盘
新品筹划年终入市
近期以来，泉州市区一些项目新产品相继入市，同时，不少项目也抓住年终最后一波时机，加快推盘。记者了解到，本月上旬，南益·鲤景湾二期、宝珊花园同期开盘。其中，南益·鲤景湾二期此次开盘的房源有300多套，产品以125平方米以上的三房、四房为主。而宝珊花园全新组团景峰新品正式开盘销售。
除了已开盘的南益·鲤景湾二期、宝珊花园之外，本月起至春节前，泉州市区尚有多个项目计划推出新产品，其中，位于泉州东海片区的东海湾太古广场二期5号楼计划开盘，该幢楼新品均为小户型单身公寓。据介绍，此次推出的5号楼，也是东海湾各组团今年最后一轮的推盘，值得关注。
与此同时，南片区滨江南路的卓辉·金色外滩、左岸英郡等项目，也准备春节前开盘。卓辉·金色外滩由高层及叠加产品等组成，目前正抓紧项目营销中心及400米实景景观带的打造，该项目一期将推出380多套高层新品。而辉映江山三期左岸英郡也预计春节前推盘。左岸英郡由高层住宅及多层组成，其一期将推出8#、9#共计100多套新品。
从泉州市区来看，原有的存量房源，加上这一两个月推出的新品，楼市存量房源将增多，这种情况下，准备于年末买房的购房者，可选择的产品将更多。
楼市看点之小户型
撬动刚性需求市场
上周末，位于南安官桥的三盛·温泉新都城最后一栋精装公寓——温泉公馆正式开盘，成为当前泉州楼市一个亮点。作为三盛地产首次试水精装式公寓，该项目受到投资者的关注。据介绍，该项目产品最大的亮点除了带精装修之外，总价相对较低。产品面积从35~61㎡不等，其中，以40多平方米的小户型为主。
与温泉公馆一样，主打投资概念的项目，在年末纷纷现身。继温泉公馆开盘之后，本月起至元旦期间，泉州市区、惠安等区域，均有小户型单身公寓产品面市。其中，泉州市区东海片区的东海湾太古广场组团二期5号楼，将于12月下旬正式开盘，其全新推出的5号楼新品，户型面积为30多平方米至70平方米。与此同时，位于惠安城南工业区的煌泰城，也准备于元旦期间正式开盘，该项目一期推出的产品，单身公寓成为一大看点。据介绍，该项目的单身公寓，面积最小仅30多平方米。
可以说，年底时期，多个单身公寓新品面市，不仅搅热了颇为冷淡的投资市场，而且也填补今年以来单身公寓市场的空白，打破了当前楼市的产品格局。
楼市看点之性价比
产品成为一大卖点
在楼市推盘量剧增、竞争压力进一步凸显的市场环境下，如何提升产品的性价比，成为各个项目提升产品价值的重要举措。而在各个项目的性价比打造方面，户型性价比则成为各个项目比拼的重点所在，不少项目通过优化户型功能格局、提升户型使用率、赠送户型面积的做法，实现产品性价比差异。
目前即将推出的卓辉·金色外滩，产品颇受关注。该项目开发商卓辉置业总经理助理余琳琳介绍，该项目一期推出的380多套高层新品，以90平方米以上的二房、三房为主，不过，二房变三房、三房变四房成为该项目产品的亮点所在，户型的使用功能大大提升。而左岸英郡一期将推出8#、9#新品，产品以90平方米及125平方米的户型为主，该项目高性价比的户型同样受到不少关注。
可以说，在当前楼市压力下，产品优劣成为购房者一大关注点，而高性价比的户型，让购房者感受到实实在在的产品价值所在，这类产品或将成为市场的竞争力，脱颖而出，受到购房者的关注。
□楼市观察
以品质及性价比 撬动刚性需求市场
不少楼盘纷纷筹划在年终岁首之际，利用节日开展推盘活动，使得市场甚为热闹。不少开发商希望利用这一波的推盘期，加快出货，以降低存量房源。这种情况下，对于购房者而言，无疑是一个不错的看房、买房时机，在货比三家之后，或将买到性价比高的楼盘。
迟迟未下手购房的吴先生告诉记者，从今年年初开始，他就一直到各个售楼部看房，但是，由于调控政策持续出台，他和众多购房者一样，选择观望，希望等房价多下降一些，再出手买房。“最近一些楼盘的优惠力度还可以，户型也不错，不知道能不能出手？”吴先生说，他也很纠结，一方面，目前一直租房子住，希望早日买一套属于自己的房子；另一方面，身边有些朋友劝他再等等。他说，目前有些楼盘的性价比很不错，他正考虑春节前把房子的事情定了。
不少购房者和吴先生一样，属于自住型需求一族，而这部分人士对买房的需求相对较旺。这部分人士也是目前市场刚性需求购房者。年末各个项目大力度推盘、以品质及性价比见长的项目，或将在年终时机，撬动刚性一族购房需求，抢占春节前消费市场。（本网记者 张宗伟）
