闽南网讯(闽南网漳州)金九银十的传统旺季，于今年的漳州楼市，又是怎样一番风景呢?金九已到尽头，房价连翻上涨，成交出众是有目共睹的景象，只是鉴于多个项目已处于尾盘销售，“库存”不足，房企不约而同选择了惜售，具体表现在10月小长假，就是开盘寥寥无几，营销中心蓄客暖场忙的光景了，大量新产品入市，最快也要等到10月底11月初。
国庆小长假，蓄客暖场为主
按照传统惯例，每逢假期到来，总是楼市最风起云涌，集中出货的高发期。然而，细数今年10月国庆小长假的漳州楼市，唯特房.锦绣碧湖一枝独秀准备开售2#楼空中墅外，其他在售的十多个项目除了顺销，无一例外选择了大型营销活动。
在漳州恒大.御景半岛，有着厚重感的恐龙展等着你，让你重返侏罗纪时代，体验苍穹最初的模样;建发在市区的第二个项目碧湖双玺已然亮相，尚未开售，小长假里却准备了各国异域风情的美食想与你独享;万科推行速度与激情并存的遥控车比赛;夏商书香名苑则更注重欢乐，捕鱼达人、趣味套圈圈活动来袭。
明天起，精彩缤纷的暖场活动奖在各大项目的营销中心里开放，势必为小长假里未曾出游的人们带去假期的欢乐。
开盘将集中在10月底11月初
俗话说的好，“金九银十”，哪个房企不想在楼市的旺季掘得第一桶金呢。可实际情况却不免让人有着淡淡的忧伤。据了解，鉴于项目工程进度影响，几大楼盘的供房速度并未跟上销售进度，这从9月的销售可见端倪。
受到台风、节假日影响，9月的推盘动作可谓寂静无声。一个重要的原因是，在售的楼盘多为尾盘或是中尾盘销售，房企采取的是顺销策略。即便是大唐.印象、特房.锦绣碧湖这种大盘，也因口碑好，走量快而无法紧追销量其上。故此，10月第一周将延续9月的楼市现状，不会有数量庞大的房源集中上市，要想拥有更多选择余地，可期待10月底11月初，届时将有包括天利仁和仁雅苑、香江铂宫、建发碧湖双玺、大唐印象等大盘在内的项目集中上市，任君挑选。
量少价高，惜售频发
有业界人士总结漳州的“金九成色不足”，但这并不是指市场不好，相反，置业者的购买情绪在高涨，只是鉴于推盘量少，房子不够卖，才显得成交量不高。
9月份以来，包括信和.御龙天下、一品江山.沁园在内的一些项目再次挑高定价，出现惜售现象。不过，尽管房价在上涨，漳州市区整体楼市的房价依然保持着自己原有的梯队，第一梯队由老城区、碧湖组成，单价在1.3万元/㎡以上，第二梯队为靠近老城区的东部板块和西部板块，单价在8000-10000元/㎡，处于价格洼地的仍是蓝田板块和北部板块，单价在6000元/㎡以下。
