随着各地落实“新国五条”细则纷纷出台，新一轮调控作用将逐渐显现。有业内人士认为，以抑制投资为目标的本轮调控，将让正在升温的豪宅市场再度陷入沉寂。
然而，有迹象表明，富豪阶层对顶级楼盘的关注却依旧在悄然上升。近日有消息传出，北京一家顶级豪宅刚刚成交两套房源，总价超亿元。
专家预测，在当前新形势下，部分豪宅销售将受到抑制，但顶级楼盘凭借资源独有性和大额资产配置的独有优势，或将迎来逆市走强的机遇，未来豪宅产品销售极有可能呈两极分化趋势。
海内外豪宅市场起势
数据显示，中国富豪在海外置业比例正在不断走高。据相关消息，澳洲70%新房销售给了中国客户；中国人在美国置业已达数百亿……
与此同时，国内豪宅市场也表现出升温迹象。2月北京在售报价超过4万元/平方米的公寓豪宅共计76个，其中共有39个项目实现成交，与去年同期相比成交套 数增长130%。另外，受调控政策出台前的 “末班车”效应影响，二手豪宅在3月的成交量更是空前高涨，3月北京单价在4万元以上的高端二手住宅成交量总计901套，环比增加352.76%，同比增 加384%。
业内人士分析，如果说富人海外置业有乘欧债危机抄底海外房产的心态，但与国内豪宅市场升温联系起来分析，则揭示出投资房地产正是源于国内狭窄的投资渠道正日益令富豪阶层担忧。
随着全球量化宽松的货币政策日益蔓延，货币超发正在成为全球普遍现象。数据显示，中国M2目前已经超百万亿元，加上2013年全年新增人民币贷款将达9万 亿元，2013年国内通胀至少达到15%。业内人士分析，在实业尚未回暖以及股市不明朗的情形下，富豪面临投资渠道的瓶颈，买进超级不动产不失为绝佳的资 产配置选择。
统计显示，包括盘古大观、钓鱼台7号院、霄云路8号等区域标杆性项目在内，部分豪宅项目两年间物业资产增值达20%-50%，回报率相当可观。
