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房屋档案
■房屋地址：毅达商厦
■建筑类型：框架
■建筑面积：99.3平方米
■户型结构：两房两厅
■装修情况：精装修
房源实况：
这套房子位于泉秀街毅达商厦，两房两厅结构，南北朝向。其中产权面积是99.3平方米，除去公摊，套内面积90平方米左右。房东来电时介绍，房子位于顶层七楼，并且有双阳台，光照充足，通风好。此外，房东2009年购买后花费8万元重新进行翻修，地面铺以优质复合木地板，空间舒适温馨。
分析报告
对于这套房源的优点，泉州易嘉中远店负责人张荣华将其归结为两个部分。从地段及环境来说，该小区还算不错，旁边有中远名城、世纪巨星和东美社区，人口较密集。位于交通主干道刺桐路和泉秀街，无论是汽车长途、搭乘公交、出租车，还是自驾车，出行都很方便。另外，周边配套也很齐全，有东美菜市场、悦华酒店、中闽百汇超市、丰泽区第三实验小学等。街道对面还有领秀天地，集结了美食、咖啡、酒吧、KTV，为生活休闲提供很大便利。另一方面，从内部环境来看，首先是户型结构确实不错，同时小区物业管理到位，也给这套房的受欢迎程度加分。
缺点方面，则是小区旧了点，是楼梯，没有绿化面积。而且因为靠近主干道，也较为嘈杂，喜静的购房者则需稍加考虑。
价格分析
张荣华称，该套房小区地段不错，同时2009年时已进行装修，可节省购房者一部分购房成本。根据市场行情、周边配套及学校资源，该小区均价在6500元/㎡左右，不过，这套房是楼梯房，7楼相对较高，可能会影响购房者的接受度，所以该套房目前市场均价在6200元/㎡左右，总价62万元左右，具体还要看房屋情况，有所浮动。
据介绍，该套房已建成14年，有点旧，所以该小区的房子比较适合过渡型家庭。
