闽南房产网讯 回顾上半年，关注热销实力榜样楼盘。由海峡都市报闽南版报社主办的“泉州（半年度）地产白皮书发布会暨2013上半年大泉州热销楼盘榜”将于下周五正式启幕。
梳理上半年，泉州楼市可圈可点，成交一路上扬，“金三银四”特点鲜明、多个板块进入万元时代、大型商业体陆续面市、实力房企不断进驻角逐泉州楼市……本期楼市观察，关注不一样的2013上半年楼市。
热销成楼市主旋律
即便在当下调控政策频频之下，上半年的泉州楼市成交仍然一路向上。
2013年开年，泉州楼市高开。延续了2012年年底房地产市场反弹的热潮，泉州楼市经历“暖冬”，往年开年冷清的楼市在今年年初却格外火爆，房事“小阳春”来临。
2月开始，泉州楼市成交量开始恢复性增长，随着市场中大量需求集中释放，进入3月份，泉州楼市供销两旺，新房成交同比翻番，环比增幅明显。
与此同时，3月政策空窗期，赶搭政策末班车效应的恐慌入市，泉州二手房市场行情火爆井喷的成交数据也让各家房产中介经历了“幸福3月”。进入四月，楼市成交高位延续，5月进入价涨量稳阶段后，6月楼市成交依旧稳步增长。
回顾半年楼市，刚需客群快速进场带动改善型客群持续跟进造就当前这波热销行情。最终上半年楼市成交以8748套的高位成交量完美收官，“期中考”泉州楼市交出优秀成绩单。
新片区领衔万元房价
五六年前，泉州鲜有楼盘房价过万元，当时，首个过万楼盘湖景花园甚至一度引发热议。
如今，随着泉州城市格局的进一步展开，泉州正从原先的一个中心区域迈向多中心区域的城市新局。特别是今年以来，新城板块城市配套建设速度加快，品牌房企不断跟进开发，吸引了大量购房群体前往置业，周边板块尤其以城东、洛江板块、东海板块房价开始进入万元时代。
城东板块中，以中骏雍景台为代表的项目房价目前已经破万元，据悉，随着下半年中骏柏景湾、南益地产项目、华大泰禾广场等项目的陆续推出，为城东片区整体房价过万元定调。
东海板块中，紧邻市政府的香缤国际一期房源今年四月底推出，均价超过万元，拉动东海片区房价向上动力。同处于东海片区的东海湾项目，部分房源项目已经破万元，随着太古广场三期的即将推出，将进一步拉升住宅价格。
实力房企启幕西部区域
2013年，泉州板块开发提速，多个板块楼市正在进入平均发力时代。尤其引人关注的是，万科地产、建发地产均在上半年分别取得北峰片区、鲤城南江滨片区地块，正式宣布进军泉州，引发行业人士关注。
相较于东部板块的发展，泉州西部板块城市开发较为滞后，随着这些实力房企入驻，给板块的飞速发展带来巨大推动作用。据了解，泉州万科城、建发珑璟湾，临时接待中心即将于七月中下旬陆续开放，两个项目或将于今年年底陆续开始销售。
据悉，目前泉州楼市已经集结万科地产、世茂地产、龙湖地产、碧桂园、泰禾集团、阳光城集团、建发集团、香缤集团等多家实力房企，加上回归的实力房企，如冠亚集团、中骏置业、宝龙地产、明发集团等，已经形成当前本土品牌房企与外力实力房企共舞的局面。
无疑，随着这些房企的发力，泉州楼市格局正发生剧烈变化。
（海峡都市报闽南版记者 陈振伟 谢佳锦）
