下半年，你买哪里的房？那些想买房但还没出手的读者们，估计看过不少楼盘，对楼市里的存量房也有了些了解。但买房毕竟是人生头等大事之一，要慎之又慎，因此，还是有不少购房者期望有更多的选择，也在等待更好的项目，更好的房源。
下半年，楼市真的是不负众望，很多新项目酝酿推出，新项目也将带动楼市板块的升温。因此，在年中之际，本报无意对上半年进行总结，毕竟那是过去的成绩，而是把工作重点锁定在展望下半年，为广大购房者收集预告下半年即将推出的新项目、新产品。
自“2013下半年值得期待楼盘”推荐启动以来，本报接到不少热心读者的来电，有的是推荐即将推出的新项目，有的则是想让本报详细介绍一些刚听说的新楼盘。经过一段时间的收集整理，同时也结合了读者的意见和建议，本报于今天推出“2013下半年值得期待楼盘”特刊，汇集了下半年即将推出的新项目和新组团，集中接受广大读者的检阅。特刊将综合市场走势，从楼市板块推介、主力户型鉴赏、地产品牌展示等方面，全面深入地解读各个项目，给广大购房者一个完整的轮廓。
实力房企扎堆：
买房，就买高品质
这是一个实力房企扎堆的地方，泉州，民营经济发达，藏富于民，目前，已经成为各大知名房企争相进驻的目标，仅仅几年时间，就吸引了中骏、上实、泰禾、世茂、龙湖、万科、碧桂园、建发、津滨等知名房企。知名品牌房企大规模进入，无疑将推动泉州楼市开发模式的进一步提升，进一步改善泉州城市面貌，使产品品质得到涅槃式提升。
在知名品牌房企的影响下，本土实力开发商，以南益、东海开发、冠亚等为代表，深耕细作，同时也带动了一大批中小开发企业，提升产品品质有目共睹，也形成了良好的口碑。
目前，高品质已成为楼市的主旋律。本报特别推荐下半年可重点关注项目：由东海开发推出的东海湾·太古三期、东海湾·御花园；由百宏和信义集团推出的百信·御江帝景新组团；由连捷地产推出的泉商环球广场soho系列；由厦门建发推出的珑璟湾；由南益地产推出的鲤景湾soho系列；由万科推出的泉州万科城；由铭基置业打造的铭基·新天地；由中骏置业推出的中骏·柏景湾、中骏·四季阳光、中骏广场等项目。
楼市板块推介：
买房，就买好地段
地段、地段、还是地段，这就是房地产的黄金定律。地段，从大的方面来说，就是楼市板块；从小的方面来说，就是具体到某条街、某条路。目前，泉州正处于城市快速扩容期，中心市区的可售楼盘少之又少，大部分项目都位于新兴板块。而新兴板块分布于中心城区的四周，随着城市化的推进，新兴板块将逐步纳入中心城区。目前，被大家所熟识的新兴板块有东海板块、晋江滨江商务区、南江滨板块、城东-洛江板块；北峰板块因为万科的入驻也引起了广大购房者的关注。每个板块各有特点，各有优势。而下半年，将出现集中放量，最为热闹、竞争也最激烈的板块将是南江滨板块和城东-洛江板块。
在新兴板块买房，更需要有长远的投资眼光，在选定板块之后，还需根据规划、配套、品质等方面选择楼盘，预判今后的升值潜力。因此，充分了解各个新兴板块的规划、配套，以及目前发展的现状，今后的前景等就特别重要。特刊将推出楼市板块推介，对东海板块、晋江滨江商务区板块、南江滨板块、城东-洛江板块、北峰板块等进行重新梳理及解读。
主力户型鉴赏：
买房，就买实用户型
买房，确定板块之后，在选楼盘时，户型就成为必须考虑的问题。为此，在特刊中，推出了各个项目的主力户型鉴赏。好户型，既少花冤枉钱，住起来也舒心。
除了珑璟湾、万科城尚未有户型规划之外，从其他已知的项目来看，下半年即将推出的产品，户型以144平方米以下的中小户型为主，将一改从去年下半年以来小户型断货的局面。同时，市场上也出现了不少针对投资客的soho产品。
目前房价较高，市场上主力产品的户型面积逐步缩小，因此，户型设计更要求合理，讲求实用。事实上，很多项目都做到了，小面积做出了大空间，可谓是麻雀虽小五脏俱全。同时，有些项目也给出了很诱人的灵动空间，有些灵动的尺度还不小，东海湾·太古广场就打出了买一套送一房，而铭基·新天地，其户型则更具竞争力，6米挑高，赠送一个客厅的面积。因此，仔细研究户型，可以挑选出使用率最高，性价比最高的户型。
相信读完这份特刊，就能对下半年即将推出的新项目、新组团有大致的了解。
下半年，就买这里的房！
东海板块：环湾新中心日渐成型
定位：泉州行政功能区 期待项目：东海湾太古广场三期、香缤国际、上实项目
在城市东进的步伐下，作为泉州湾城市空间核心区的东海片区，以大力发展第三产业为目标，突出公共服务、商贸服务功能，规划定性为泉州市公共行政中心、现代商务中心、现代滨海宜居组团。基于此，一批项目的开工建设，让东海片区正向着城市规划的方向积极发展。新行政中心搬迁至东海，观音山公园、滨海公园、东海工人文化宫、大会堂、歌剧院、泉州图书馆、东海学园、鲟埔会展中心等一系列项目落户，公共行政中心的拔地而起，东海大街拓宽改造的完工推动片区繁华，让东海片区日渐成熟，成为整个泉州的市中心。
伴随着板块开发的兴起，继东海开发之后，越来越多的开发商将目光瞄准这片泉州城市新热土。作为首个进驻东海板块的超级大盘，东海湾几年来一直为关注该区域的购房者提供惊喜，近期推出新品——太古广场三期，即将开盘，约89㎡温馨精致2+1房，约139㎡阳光阔绰3+1房，买一套送一房，现预约登记；位于泉州市府中央轴核心位置的综合体大盘项目——香缤国际，高性价比户型及户户赠送新风系统等备受热捧，继一期售罄后，二期即将开盘，推出80-140平方米新品房源。
可以说，东海板块所具有的开发潜力和升值空间，不仅仅被购房者所关注，更是被众多实力开发商所关注。上实集团、香缤集团等已进驻或者已在此蓄势待发，同时，东海总部经济区也已启动，九牧王、恒安、安踏、达利、菲莉、金鹿、特步、富贵鸟、匹克等11家泉州知名企业，作为第一批总部企业率先进驻东海。未来，世界500强也将陆续进驻，构筑泉州财富地标。
★教育配套：市机关幼儿园(规划内)、蓝天幼儿园、康桥双语幼儿园；晋光小学(规划内)、泉州师范附小、泉州一中(规划内)、东海中学；泉州师范学院，从幼儿园、小学、中学到大学完整合理的教育配套应有尽有。
★医疗配套：福建医科大学附属第二医院东海院区正建设中。
★生活配套：国贸商城、麦德龙、新华都商场、永辉超市、天虹百货等商超相继开业，东海大街商业日渐成型。
★生态配套：背靠观音山、回龙山和森林公园，前临晋江与洛阳江两江交汇的泉州湾。
★交通配套：晋江大桥、后渚大桥、沿海大通道环绕；由市区津淮街，经由全新通车的东海隧道，5分钟直抵东海片区；后渚至城东通道北山隧道，连接城东、东海两板块最便捷的通道，驱车只要8分钟；正在建设的跨海大桥，台商投资区提出建设东海至台商投资区大桥的设想等，以其为中心向外辐射城东、石狮、惠安等泉州其他区域。
南江滨板块：环湾城市的新“外滩”
定位 鲤城新中心 期待项目 南益·鲤景湾、建发·珑璟湾、新天城市广场、御景嘉园、中骏·四季阳光
近几年来，泉州环湾城市建设进程不断加快，许多项目在有条不紊的推进中已经从规划变为现实。在“环湾城市”的战略计划里，鲤城南江滨地区无疑是重点发展区域，这里将成为泉州经济活跃的汇聚点、未来的高尚居住区。作为江滨板块的重点开发地带，鲤城南江滨充分利用其自身的景观资源，打造成集商业创业服务区、文化娱乐商业区、旅游休闲区、滨江居住区、滨江生态公园为一体的标志性滨江繁荣带，建成鲤城的“外滩”。
经过近几年的发展，如今南江滨区位条件日趋成熟，初现鲤城新中心雏形。黄龙大桥通车后，这里与江滨大道连成一线，贯穿泉州中心市区、滨江两岸和北峰组团；江滨大道连接规划建设中的武荣大桥将直通泉州西和南安；省道308线、繁荣大道、301线市政道路、南环路、笋江路、池峰路、常泰路、江滨景观大道等纵横交错的路网四通八达；而原有的泉州大桥、顺济新桥和通车不久的田安大桥更使南江滨与周边片区实现了无缝对接。可以说，南江滨鲤城新中心的发展将大大扩大整个鲤城区的辐射能力。
另外，规划有总部经济区和高尚住宅区的南江滨板块近两年在教育、医疗、区域公共配套和引进新项目等方面也有不小的推进。鲤城总部经济区将有9家商会和知名酒店进驻，目前几个项目已经开始启动。由于与老城区仅一江之隔，南江滨高尚生活区不仅可享受现代化新城的优越配套，还可充分享用老城区文化、医疗、旅游配套。更重要的是，越来越多房地产项目的进驻和开发将不断聚集板块人气，促进片区成熟。位于滨江第一排的南益·鲤景湾在住宅受肯定的同时，将开发目标对准40-80㎡精装SOHO，打造商住两用全能空间；建发房产正式进军泉州房地产市场，珑璟湾将在南江滨打造宜居新城，后发优势明显；新天城市广场将以总建50万平方米的规模打造集休闲购物、餐饮、娱乐、教育、生态、居住、商务办公等功能于一体的综合体；御景家园规划的6幢高层住宅将把最美的滨江资源引入家居环境，构建景观美宅；中骏·四季阳光项目建成后将带动江南新区城市综合体的形成和繁荣，增强新区城市承载能力。下半年众多项目齐发力，在极大丰富片区住宅产品的同时，也必将大大提升该区域的居住品质。下一阶段，随着一些项目现代商业配套的开发，将与老城区传统商业呼应，推动南江滨繁华，推进鲤城新中心的进一步成型。
★教育配套：鲤城第二实验小学、泉州七中江南分校、鲤城第三实验小学、鲤城区第二实验幼儿园
★医疗配套：江南医院
★生活配套：国际商业街、沃尔玛、新华都、永辉超市 、中闽百汇、府文庙广场、新门街菜市场
★商务配套：企业总部经济区
★生态配套：笋江公园、2400亩金塔公园、500亩江滨体育公园、150亩江滨民俗文化主题公园
★交通配套：近距泉州大桥、顺济新桥、笋江大桥，离泉州市区仅一桥之隔。紧邻324国道、308省道等交通枢纽，轻松到达南安、安溪、永春、晋江、石狮、厦门等周边县市。
城东-洛江板块：新盘入驻最热土
定位 纯生态居住区 期待项目 中骏·柏景湾、铭基·新天地、华大泰禾广场、南益·汇景豪庭、津汇·红树湾等
城东-洛江板块这几年的发展有目共睹，以文化体育、商务办公、休闲娱乐、大型购物中心等多重模式形成的城市综合体雏形已现，宜居价值进一步显现，除原先的配套外：津滨大道通车，进一步加强该板块与东海片区、惠安、台商投资区等区域的联系，交通网路更为四通八达；商业氛围越发浓厚，大润发超市、新华都等商超陆续开业，中骏·世界城商业综合体预计年底开放；城东学园规划包括泉州五中新校、泉州市第二实验小学和丰泽幼儿园新校区，发展指日可待。
强劲的发展势头吸引更多实力房企进驻，细数下半年全新亮相的项目及产品系列，城东-洛江板块可谓吸引新盘入驻之最：华大泰禾广场、铭基·新天地、南益·汇景豪庭、津汇·红树湾等至少四个新盘落户，再加上诸如中骏·柏景湾等新的产品系列面市，该板块的产品线极为丰富。
海峡体育中心周边，中骏·柏景湾——财富中心全新力作，占地面积约7.6万㎡，规划62-130㎡超能美宅，享50万㎡世界城一站式商业体配套；洛江区政府旁，铭基·新天地主打90-110㎡挑高6米楼中楼，已成绝版，上下两层，可居住可办公，社区并规划近3万㎡大型购物商场；城东板块，涵盖大型购物中心、五星级酒店、5A甲级写字楼、顶级SOHO等八大业态的华大泰禾广场，欲打造为城市中央商务地标；滨江大道周边，天津津滨发展引进先进的“滨海开发模式”，融合地块独有的7000顷红树林湿地资源，带来全新生态产品——津汇·红树湾。而南益·汇景豪庭，定位于“学区里的江湾豪宅”，占地面积31266.70㎡，以9栋98-140㎡点式住宅为主，畅享临江第一排的景观视野。
因此可以说，原本以海峡体育中心为轴心的楼盘布局，也逐步向周边扩容，整个板块的发展在实力房企的带动下将更为成熟。
★教育配套：包括有南少林武术学校、城东中学、泉州医高专、华侨大学及附属中小学等；在安吉路南段东侧，城东学园规划包括泉州五中新校、泉州市第二实验小学和丰泽幼儿园新校区，形成从小学到大学一条龙资源。
★医疗配套：泉州第一医院洛江新院已对外营业。
★生活配套：海峡体育中心早已投入使用，周边区域大型商超如大润发超市、新华都等都已相继开业；另外，几大楼盘诸如中骏·财富中心、华大泰禾广场、嘉琳广场等，自身配有大型商业中心，中骏·世界城大型商业综合体预计年底开业，届时华润万家、沃美影院等将进驻。红星美凯龙、喜盈门、居然之家等已落户该板块并开业。
★商务配套：泉州豪生国际酒店已动工建设，中骏·财富中心引进洲际酒店集团，华大泰禾广场也配套有五星级酒店。
★生态配套：2公里面宽洛阳江、4000亩稀有红树林、千年洛阳桥、800亩万安湖公园就在附近。
★交通配套：驱车经大坪山隧道，10分钟串接老城区；临近国道324线、泉州高速公路出入口，快速切换福厦地区；后渚至城东通道的隧道工程——北山隧道通车，滨江大道也已通车，将片区与东海新市府的距离缩短至5分钟左右；另外，泉州动车站及规划中的汽车北站等多个交通站点配合“纵横干道”形成立体网络。
北峰片区：泉州发源地的再度出发
定位 宜居生态新城 期待项目 泉州万科城
泉州东进西拓令周边的新区进入了高速发展时期，从市区往东的东海板块、城东—洛江板块，到沿江的江南板块、跨江的滨江商务区，都在如火如荼的建设中从规划逐步走向现实。与此同时，靠近泉州西湖的北峰板块也因为占据天时地利人和的优势，成为未来泉州环湾城市和一体化发展的重点方向。
天时，泉州城区西进，这里被纳入环泉州湾的一部分，与泉州发源地丰州组团相接壤，自然环境优美、历史人文底蕴深厚；地利，北峰片区通过高铁、黄龙大桥和省道等交通方式连接省内其他重点区域以及中心市区和南安等县市区，交通枢纽位置显著；人和，各项市政配套项目的进驻和国内一线知名开发商的进驻，将大大促进该区域的飞速发展。
区域的发展以便捷的交通为支撑点。泉州高铁站、综合交通枢纽站、泉三高速公路南惠支线入口……北峰丰州组团现代交通网络日益完善，福厦高铁泉州站作为厦深高铁、沪厦高铁等重要线路的站点，是泉州往来省内其他地市的交通枢纽，战略功能显著；黄龙大桥的通车使它与江南片区相连，经黄龙大桥从北峰到江滨南路、江南片区车程仅需2分钟；江滨北路1.5公里即可直达老城区的繁华地带西湖片区，与泉州主城区实现无缝对接。
另外，北峰片区东面毗邻风景优美的西湖公园，北靠历史名山清源山，南拥晋江滨水风光，西面有九日山等著名景观资源。作为老泉州的发源地，这里具有深厚的历史人文底蕴，便捷的交通和优越的环境将使这里成为未来宜居生态新城。
作为泉州软件业最主要的研究开发、创业服务和人才培养基地，泉州软件园的开发建设给北峰片区高新技术产业发展带来了机遇。今后北峰片区将陆续引进众多软件企业，提升辐射和带动能力，改造北峰工业区，吸引更多信息产业、文化创意产业等新兴产业进驻，实现老工业区产业转型。
除了政府政策的倾斜利好，越来越多实力房企的进驻开发也为该板块注入了强大的新鲜血液。继中润嘉园获得市场的广泛认可之后，国内一线实力品牌开发商万科也强势入驻北峰片区，将以区域运营者的角色在这一区位优势明显、文化底蕴深厚的土地上造城，以创新型的产品和配套升级区域面貌，在促进板块成熟的同时，把国内先进的居住理念和品质带入泉州，筑就泉州健康人居新标准。
★医疗配套：180医院。
★生活休闲配套：清源山、西湖公园、中国闽台缘博物馆、九日山、江滨公园、潘山公园。
★教育配套：社区幼儿园、见龙亭小学、丰泽第六中心幼儿园、华侨中学。
★交通配套：黄龙大桥连接江滨大道、福厦高铁泉州站、泉三高速公路南惠支线入口。
滨江商务区：两岸融合提升区域价值
定位：泉州“陆家嘴” 期待项目：百信·御江帝景2期 泉商环球广场
三年前，滨江商务区在经过细致的规划定位后，开始进入片区的大开发大建设。在这片十几平方公里的土地上，着力打造属于泉州的“陆家嘴”；两年前，总部经济区规划建设的14栋总部大楼，包括9家企业自建总部大楼进入规划设计并陆续开工，贯穿两岸的田安大桥也进入主体工程建设阶段；一年多以前，进驻滨江商务区的几大开发商齐发力，百信地产的水岸豪宅、泉商综合体以及世界贸易中心把滨江商务区的架构撑起……
田安大桥通车半年多以来，这里与中心市区万达商圈、田安丰泽商圈已经实现了真正意义的直线对接。三年多时间，滨江商务区的轮廓从图纸的规划变为现实可见的一片热土，区域价值已不彰自显，成为置业者炙手可热的瞩目焦点，并将随着两岸的不断融合而继续升值。
仅用了三年多的时间，就让滨江商务区从被动变为主动，以其成型可见的项目和各种利好因素成为追求舒适生活品质置业者的新期待。现在，站在万达商圈的沿江地带望去，一座座高挺的建筑拔地而起，两岸的江滨大道熙熙攘攘，“最美大桥”上来来往往的车辆宣布滨江两岸的进一步融合。另一方面，中心市区面临的人口密度高、交通拥堵和商业办公条件被局限等问题也在急切呼唤对岸的分流。今后，滨江两岸将共同承担起城市最繁华地带的日常运作。
作为海峡西岸城市新形象的复合型多功能城市中心，滨江商务区集商务、会展、生活、购物、休闲、文体活动等功能于一体，并与中心市区相互融合的价值点已被广大置业者所发觉和认可，早在一年多以前，就陆续吸引了不少购房者的眼光，并成功抄底该区域。现如今，在区域价值被广泛认同并逐渐实现的前提下，这里已经成为置业者争抢的热土。从目前进驻该区域的三大楼盘来看，泉商环球广场、世界贸易中心·世贸一品和百信·御江帝景都得到了高度认可，推出的产品均在短时间内被市场消化，大有供不应求之势。随着板块的不断提升，商业产品、办公产品和更高品质的住宅产品陆续推出，百信·御江帝景2期的临江瞰湖豪宅和水岸别墅、泉商环球广场的SOHO以及在建的第一高楼泉州世界贸易中心，都在原有的基础上有了多元化的提升，在维持板块置业产品高性价比的同时，也推动滨江商务区整体商务居住水平的进一步提升。
★商务配套：甲级写字楼、希尔顿五星级酒店、泉州世界贸易中心、总部经济区
★交通配套：田安大桥5分钟进入泉州中心市区，泉州大桥、顺济新桥、笋江大桥、刺桐大桥、晋江大桥无缝对接东海片区和泉州市区。另外，江滨大道南北通畅，与江南、桥南片区连成一线。
★生态配套：晋江滨水绿带。
