统计范围：市区丰泽、鲤城、洛江、台商投资区、经济开发区
统计时间：11月7日~11月13日19：00
海峡都市报、泉州福房网联合发布
闽南房产网讯 “银十”泉州住宅成交交上满意答卷。进入11月首周，受个别热点项目的集中备案影响，成交重回高峰。随后住宅成交进入常态，本期（11月7日~13日）泉州（五区）住宅成交321套，环比下跌41%，回落明显。但随着热点项目本期起陆续开盘面市，后续成交走高可期。
【成交行情】
住宅成交321套 环比下跌41%
受热点项目泰禾首府集中备案影响，11月首期（10月31日~11月6日），泉州五区住宅成交重攀高峰，成交544套，环比前一期大涨126.7%。不过，这成交量仅是短暂的冲高。热点新盘仍未发力，使得本期（11月7日~13日）泉州（五区）住宅成交重回常态，共成交321套，环比下跌41%，回落明显。
值得关注的是，从本周开始，年关最集中的开盘潮正式开启，热点项目四季阳光、泉州万科城、东海湾·御花园、建发·珑璟湾等新品于本周起陆续开盘面市，将极大推高未来泉州住宅成交走势。11月中下旬泉州住宅成交量有望再攀高峰。
从各区域成交情况看，丰泽区成交量本期回落最为明显，周成交221套，与前一期的453套相比，环比大跌51.2%；鲤城区成交26套，与前一期的11套成交量相比，环比涨136%；洛江区成交47套，与前一期33套成交量相比，环比上涨42.4%；台商投资区成交27套，与前一期成交量47套相比，成交回落42.6%；经济开发区则无成交量。
【成交分析】
90~140㎡占比62%
刚需户型为成交主力
本期住宅成交中，改善型产品成交成为主力。面积段中，90~120㎡面积段产品成交105套，成交占比33%；120㎡~140㎡面积段产品成交93套，成交占比29%；90~140㎡面积段产品成交占比62%，成为成交主力。
此外，90㎡以下面积段产品成交74套，成交占比23%；140㎡~180㎡面积段产品成交25套，占比8%；180㎡以上面积段产品成交24套，占比7%。
本期住宅成交套数环比中，90㎡以下产品成交环比下跌较为明显，本期成交74套，与前一周成交209套相比，环比大跌64.6%。
综合商品房成交来看，本期商业产品成交26套，环比上涨100%；办公产品成交129套，环比下跌37.4%；住宅产品成交321套，成交环比回落41%；其他物业产品成交367套，成交环比上涨90%。
随着年关最集中的推盘潮到来，一些新品首期产品引发购房者追捧，后续住宅成交走势值得期待。
（本网记者 陈振伟 谢佳锦）
