统计范围：市区丰泽、鲤城、洛江、台商投资区、经济开发区
统计时间：12月12日~12月18日19：00海峡都市报、泉州福房网联合发布
闽南房产网讯 与上期（12月5日~11日）726套高位成交量相比，本期（12月12日~18日）泉州（五区）住宅成交，环比下滑50%，回落明显。
由于之前多个热点楼盘集中备案成交，使得上期住宅成交量冲高，本期住宅虽然成交下滑明显，但361套的成交量仍属于周较高成交量。不过，在当前市场热度持续、后续大量新房源不断推出的现状下，后续住宅成交仍有望进入另一个上升的成交峰值。
【成交行情】
住宅成交361套 环比下滑50%
11月中下旬以来，热点新盘的持续开盘入市，推高了12月前两周的成交量走高。12月首周（11月30日~12月5日）泉州（五区）住宅成交564套。第二周（12月5日~11日）住宅成交量再度攀升，周住宅成交726套，周成交量持续上扬。
在成交量集中“消化”之后，本期住宅成交量进入“缓冲期”。本期住宅成交361套，环比下滑50%，回归常态。
从周成交排行榜可以看出，支撑本期成交量的仍为当下较为热点的楼盘。本期成交前十的住宅项目中，华大泰禾广场、三盛·四季公园、中骏·四季阳光、泉州万科城、泉州万科城、南益·汇景豪庭、中骏·柏景湾、东海湾·御花园成为核心成交项目。随着这些新盘后续房源12月底的持续加推，以及热点新盘如建发·珑璟湾、津汇红树湾等项目的面市，后续成交量有望再次进入新的峰值。
从各区域成交情况看，丰泽区本期成交量依然“拔得头筹”，周成交166套，与前一期458套相比，环比下滑64%；鲤城区本期成交98套，与前一期217套相比，环比下滑69%。
洛江区周成交82套，与前一期19套成交量相比，环比大涨332%；台商投资区成交17套，与前一期成交量32套相比，成交下滑47%；经济开发区无成交量。
【成交分析】
中小户型成交占主导 120㎡以下占比55%
第四季以来，泉州（五区）住宅成交比例中，中小户型成交持续占据主导地位。
统计数据显示，在本期住宅成交面积段占比中，120㎡以下产品成交215套，成交占比55%
其他面积段产品中，120㎡~140㎡面积段产品成交71套，成交占比18%；140㎡~180㎡面积段产品成交85套，占比22%；180㎡以上面积段产品成交18套，占比5%。
本期住宅成交套数环比中，140㎡以上产品成交环比上涨较为明显。其中140㎡~180㎡面积段产品成交85套，与前一期成交69套相比，环比上涨23.19%；180㎡以上面积段产品成交18套，与前一期成交69套相比，环比上涨63.64%。
综合商品房成交来看。本期商业产品成交19套，环比上涨137.50%；办公产品成交67套，环比下滑12.99%；住宅产品成交361套，环比下滑50.28%；其他物业产品成交234套，成交环比上涨50.97%。
（本网记者 陈振伟 谢佳锦）
