土地制度改革出现信号
首先，作为目前地方政府财政的支柱——土地收入，若真要在短时间内如此大幅度的改革，很难，需要等待众多的利益和制度被逐步破解，因此这个时间表谁也无法保证；
其次，即便农村建设用地大规模入市，在一线城市核心区，估计仍然无法满足供给；而三四线就目前来看，并不是房地产调控的重点区域，且房价基本处于较为合理范畴，土地流转并不会带来大影响。
因此，暂且也只能用土地制度改革信号明显，至于真正执行的时间表和效果，就只能静待了。
何时真正市场化存在疑问
但同时，许多人也注意到，在十八届三中全会公报中，市场一词的高频率出现，其实也能在一定程度看出或感觉到中央对房地产调控的市场化思路——渐进淡化行政手段，回归市场化。
强调“市场在资源配置中起决定性作用”，从经济学原理上看，这的确更符合房地产的发展规律，也意味着政府未来将减少对市场的干预，逐步弱化行政调控。
因此如限购、限价这样的救急性行政调控是不是意味着要降低力度，甚至于取消，让中国房地产市场真正进入自身调节阶段，估计在较长的一段时间里都无法实现这一点：其最主要原因在于各界对目前楼市的自身恢复调节能力存疑。
